建物オーナーから事情を聞いたところ、賃借人３名からの賃料減額請求は、筋違いの言いがかり的なものであり、全く理由のないものと思われました。そこで、まず、相手方の示してきた理由すべてに対して、賃料減額等を要する事情にはあたらないことを一つ一つ反論する回答書を送りました。それから、賃借人３名とも、更新期が比較的近づいており、しかも３名とも少しずつ時期がずれていたことから、１名ずつ別々に、時期をずらして、賃貸人としては賃料を減額するつもりはないが、契約更新をするつもりがあるのかを問う書面を送りました。３人全員を相手にするのではなく、一人ずつを相手にすることで、相手方３名の分断を図っていくという作戦です。これが見事成功し、最初に送った賃借人は、自分は減額請求から下りるといって、従前の賃料のまま賃貸借契約を更新しました。次に送った賃借人も同様でした。最後に残ったのが、一緒に減額請求をしようと、他の２名に声をかけた中心人物でしたが、このまま契約を続けることに居心地が悪くなったのか、更新せずに、自ら建物から出ていきました。１通目の回答書で筋道の通った説得力のある主張が出来たこと、３名の一団を一人ずつ取り崩すという作成を立てて実行し、これが成功したことで、最終的に、賃料減額請求に一切応じることなく、事件を解決できました。