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裁判離婚

第二回口頭弁論の進行と次々回に向けた準備

【相談の背景】妻から離婚訴訟を提起された夫で本人訴訟をしております。第一回口頭弁論はいわゆる三行答弁書を提出し欠席しました。第二回期日が近づき、１週間前を指定された準備書面は提出を終え、期日を待つのみの状態です。初めての出頭でもあり緊張してまいりました。【質問1】原告代理人宛にも指定期日迄に準備書面を直送しました。第二回口頭弁論はこちら（被告）のターンと言われます。一方の原告は書面を受け取ってから第二回期日までの１週間に何をしていることが多いでしょうか？【質問2】被告の書面に対し、原告が反論や主張を第二回期日でしてくることはあるのでしょうか？その場合、私はその場で反論や主張を返さないといけないのでしょうか。こちら素人なので、もし即答が求められるとつらいです。【質問3】次々回（第三回）は原告のターンである場合、被告である私に次々回までの書面作成を求められることはありますか？（訴訟の進捗や状況によると思いますが）次々回期日を１か月半先を希望するのは問題ないでしょうか。【質問4】次回（第二回）の出頭日時と場所（xx号法廷）を指定されています。どのくらい前に行けばよいのでしょうか？早めには行きますが、早すぎて法廷内で手持ちぶさたになってもどうかと思い、お伺いします。

回答

ベストアンサー

１　あなたの答弁書の中の主張の認否およびj反論を次回に提出することをかんがえています。２　書面で次回に回答するで済みます。３　双方の主張は、必要があれば次々と順を追って続いていきます。裁判所が必要ないと判断したときに準備書面のやり取りは終わります。1か月半はよくあります。４　時間きっかりでよいですが5分前で十分でしょう。

水漏れ

賃貸住宅のトイレの修繕費用について

【相談の背景】大学１年の子供が賃貸住宅の２階に住んでおり、10日ほど前、洋式トイレの背面タンクから水漏れが発生しました。水を流した際、手洗いの水が止まらなくなり、タンクの上部分が取り外せるところのつなぎ目から多量に水が漏れ出しました。通常便器に流れる水も止まりませんでした。トイレのドアには高さ５センチほどの敷居があり、トイレの隣はキッチンです。漏れ出た水により、トイレ内は床上浸水のプール状態となり、敷居を越えて、キッチンにまで溢れ出す始末でした。子供は、業者を手配するため、三社に電話し、一社が来てくれることになりました。その後、速やかに貸主（上場企業）に連絡したところ、業者に繋げられ、その業者に別の業者を一応手配している旨を報告したところ、「一旦その業者に直してもらってください。」と言われ、その指示に従いました。その後、貸主から子供に電話があり、「手配した業者に直してもらうなら、（修繕費は自腹で）お金を払ってもらわなきゃいけない。」と言われた様子で、貸主からはその後状況を見に来ることも、連絡もありません。第一義的には、貸主に連絡するべきであったかもしれませんが、水漏れの量が尋常ではなく、貸主が直ちに修繕の手配ができるとも限らないほか、1階の方への被害を少しでも抑える必要もあったので、事前に業者を手配し、その後、直ぐ貸主に連絡を取った次第です。【質問1】修繕費用は、借主の負担となるのでしょうか。また、１階にも被害が及ぶような緊急事態と思えるのですが、民法６０７条２の急迫の事情には当たらないのでしょうか?費用は四万円と大掛かりな修理になったようです

回答

ベストアンサー

１　トイレの修繕日は貸主の責任です。２　強気で交渉し、もめたら少額訴訟で訴えることも考えてください。

犯罪・刑事事件

自転車交通違反で赤切符を切られてしまいました

【相談の背景】昨日、自転車で赤切符をきられました。内容は、赤色の信号無視と歩行者を立ち止まらせた、非反則行為です。（はじめてです）理由ですが、無知でお恥ずかしい限りですが、運転免許ももっていないこともあり、そもそも自転車が車と同じカテゴリーだということを知らず車の信号を見なければならないということを知りませんでした。一時停止をしたあと、歩行者信号が青になっていたので、他にもそこに5台ほど自転車の方がおり、みんな歩行者信号の青で渡っていたので、私もいいのかと思って渡ってしまったためです。そこで私だけ止められて切られてしまいました。とても反省しております。来月出頭予定です。そこで、今私にできることはまず反省をし、無知なゆえに違反をしてしまったので今後このようなことがないように、出頭前までに警視庁と国土交通省が出している自転車交通ルールをしっかりと勉強し、頭に入れてからいくつもりです。地域などがやっている自転車講習を受けることも考え調べましたが、高齢者向けや子ども向けのものばかりでありませんでした。起訴され、前科がついてしまったらどうしようと今から本当に不安です。前科がつくことは避けたいです。出頭前までに他に私にできることがありましたらご教授ください。よろしくお願いいたします。【質問1】この場合起訴されてしまう可能性高いのでしょうか…

回答

ベストアンサー

1　赤切符では、罰せられます、２　罰金の適用です。その場合前科になります。３　ただし、猛烈に反省しておれば状況によっては、検察官による不起訴処分があり得ますので、反省と再犯をおこそないという決意を作成し、場合によっては贖罪寄付をして対処してください。

被害届・告訴・告発

民事裁判で証人が虚偽の証言をした場合の告訴先を教えてください。

【相談の背景】民事裁判（本人訴訟）で被告側証人が虚偽の証言をしました。偽証罪で告訴したいのですがどこに告訴すればよいのでしょうか？【質問1】民事裁判で虚偽の証言をした現職警部を告訴したい

回答

ベストアンサー

１　告発先は、警察か検察庁です。

降格・減給

降格における人事権の濫用やパワハラについて

【相談の背景】2週間前、上司より突然、5月末で賃金低下を伴う降格と言い渡されました。理由は、直近で懲戒に当たるような言動はないが、コミュニケーションが良くない、と言われ、具体的な説明を求めても、話してもらえませんでした。上司との普段のやり取りの中で、コミュニケーションについてフィードバックや注意を受けることもなく、直近の人事評価（2024年11月)においてもコミュニケーションについての言及はなかっため、このような処分に大変戸惑っております。【質問1】人事権の濫用やパワハラに該当する可能性はありますでしょうか？

回答

ベストアンサー

１降格は実質的には懲戒に内容を有しますから、不当懲戒と同様に考えてよいと思います。

通常訴訟

被告が複数いて、意向が異なる場合の出頭の必要性

【相談の背景】共有地の筆界確定の訴訟を起こされて「被告が複数いる場合の出頭の必要性」を相談した相談者 1431835です。「訴訟費用の負担以外は争わない。全員が同じ認識・意向なので代表者だけ出頭する」という3人分の同じ内容の答弁書を提出しました。ところが、出頭する代表者が「我慢できなくなったので争う。出頭した際、自分の答弁書を撤回すると言う」と言い出しました。私は原告と争うつもりはありません（どっちの主張の筆界になっても構わない）。【質問1】出頭する被告に、自分は答弁書を撤回するが他の被告の答弁書の内容に変更はないと言ってもらうだけでよいでしょうか。【質問2】再度、自分は争うつもりはないという文書を提出する必要がありますか。出頭しなくてすむ方法を教えてください。

回答

ベストアンサー

１　答弁をする日までに答弁書は、自由に書き換えられます。　各人の真意に沿った新しい答弁書を作成・提出し、期日当日に陳述してください。２　自己名義の答弁書で、最初の答弁書と変わらぬという趣旨の答弁書を提出してください。

契約・借用書

金銭借用書の内容について

【相談の背景】2年前から複数回に分けて知人に貸した合計20万円について、少額訴訟を行う予定です。訴訟にあたり、今さらながら知人から借用書を取り付けるのですが、あまり固すぎる内容では相手が署名捺印を拒む可能性があります。そのため「債務承認弁済契約書」も検討から外しました。返済期日もあえて記載しないようにする予定です。借用書の内容としては、現時点で私から借りている金額（残債務金額）を認めるという内容にして署名捺印をもらおうと考えています。【質問1】この場合、上記の内容のみ「現時点で私から借りている金額（残債務金額）を認めるという内容にして署名捺印をもらおうと考えています。」でも借用書としての効力はあるのでしょうか。

回答

ベストアンサー

1金銭の貸し借りがあったことが分かればそれが有効です。２　改まると文書化がむつかしいことが多いです。会話の中で貸借の事実を認めさせそれを秘密録音しておくことも有効です。

管理組合

分譲マンションの町内会費と役員強制参加についての問題

【相談の背景】分譲マンションなのですが、マンション全戸の町内会費が管理費とともに、引落されています。町内会費ぐらいはとは思いますが、町内会に加入（役員）まで強制的に参加する必要はあるのでしょうか。また、町内会役員を断った方が、町内会総会の案内文に、実名が記載されて役員を断ったと記載されていました。これは、個人を特定した中傷ともとれるのですが。【質問1】町内会役員を断った方が、町内会総会の案内文に、実名が記載されて役員を断ったと記載されていました。これは、個人を特定した中傷ともとれるのですが。

回答

ベストアンサー

１　町内会に入ることは強制でないことは、最高裁の判例です。２　総会の案内文は、名誉棄損の可能性が高いです。

被害届・告訴・告発

訴訟詐欺の刑事告訴について

【相談の背景】訴訟詐欺に会いました。刑事告訴しようと、思いますが、刑事さんは、被害者は、裁判所だと言って受理して貰えません。銀行の通帳拾って下ろされた時も、被害者は、銀行だと言ってます。銀行も、裁判所でも、そんな話ないと言ってます。けど刑事さんは、民事と刑事は、違うと言って、毎回高圧的に言って受理して貰えません。弁護士さんに相談しましたが、県警本部に提出しなさいと言われました。どうしたらいいのか、わからなくなり精神的にも病んでます。弁護士さんは、今忙しくあなたは、法律正しく調べてるから、県警本部に行きなさい、と言われました県警本部まで行ってまた裁判所が被害者と押し込まられどうしたらいいのか分かりません。【質問1】市の警察か市の検察庁出したらいいのか、県警本部まで行くのがいいのか悩んでます。どうしたらいいのか悩んでます。アドバイスお願いします。

回答

ベストアンサー

１　警察にはむつかしいかもしれません。検察庁も受理できますよ。

親権

離婚後に子供が元妻の新しい夫と養子縁組した場合の法的デメリット

【相談の背景】離婚訴訟を起こされた被告です。親権を失う可能性が高いです。親権の三本柱の①身上監護権②財産管理権③法定代理権を失う以外に、親権を失う法的なデメリットとしては、何がありますか？下記の場合があると考えています。④子供の苗字が変わるのを阻止できない。⑤子供が元妻の新しい配偶者などと養子縁組をする場合に阻止できない。⑥養子縁組後に元妻が死亡した場合、新しい配偶者のみが親権者となる。⑦養子縁組後に、元妻とその配偶者の両方が亡くなっても、親権者が自動的には私に戻らない。⑧養子縁組後に私が亡くなった場合、私の遺産が子に相続されるが、その財産の管理権を元妻だけでなく赤の他人の養父も持つ。⑨元妻が、新しい配偶者を残して死亡した場合、⑧の私の遺産は、赤の他人の養父が全額管理することになる。【質問1】上記の①〜⑨に間違ってる点はありますか？【質問2】上記の①〜⑨以外に法的なデメリットはありますか？完全に法的とは言えないものの、法律が絡むものも含みます。【質問3】⑦の場合、どうすれば親権が戻りますか？

回答

ベストアンサー

1 よくまとめておられます。２　実父と実子は2親等の親族ですから、親族に与えられた権限が行使できます３　あなたは実子とは4親等内の親族ですから後見人を選任するよう請求します。裁判所は「おそらくあなたを後見人に選任するでしょう。

被害届・告訴・告発

同僚がウソの報告を会長社長役員に吹聴し、退職へ追い込もうとしている。

【相談の背景】2024年10月23日18:10頃発生、同僚が(同僚の自宅に)査定業者から、身に覚えのない査定確認の電話が掛かってくるのを、私の仕業だと当社社長、会長に吹聴し、特に社長に至っては、最後は本当に信じているようなので、会社に行きづらく、社長には他にもかなりの情報、話を吹聴しているようなので、いつ解雇されないか大変心配です。２３日の内容と致しましては、その同僚の個人情報(住所、電話番号、携帯番号、メールアドレス)を全て私が知っていて、さらに査定業者から私の自宅にIPアドレスで追跡できるので(恐らく追跡してはいない)、結果、私の仕業だと言い、さらにほかの事案を(それも私が犯人だと報告、だが証拠は無し)くっつけて、警察に被疑者不明で被害届を出し、受理され、警察からは巡回してくれるようです、と、説得力を増すように工夫して吹聴しております。何故、私が犯人なのかは、同僚本人が発言しておりますが、私のそばで警察からの電話に出ている会話をしたら、査定の連絡がぱったり止んだのでという理由でした・・。次の日も同じ吹聴をしており、信用毀損か、業務妨害か、損害賠償なり、できないものでしょうか？また、今年からは、窓を開けていたと(本人が朝いちで開けている)、意味不明で大声、暴言や、撮影など、嫌がらせもされており、労働局に報告もしております。指導も恐らく入っています。しかし社長夫妻は逆に私を監視しています。【質問1】明らかに、メールアドレスや携帯番号を知りえているなどと証拠もないのに、警察が被害届を受理し操作されるのでしょうか？【質問2】損害賠償訴訟や、業務妨害で告訴できるでしょうか？また、発生日毎に訴訟、告訴できるのでしょうか？【質問3】現在、労働局に８通程メールでハラスメント報告いたしておりますが、従わない若しくは、上辺だけの行動しかしない社長夫妻には、安全配慮義務違反などの訴訟もできますでしょうか？

回答

ベストアンサー

１　受理するか疑問です。２　名誉棄損が可能です。３　仮に解雇や懲戒になったときにその効力を問題として訴訟するのが本筋っでしょう。

離婚・男女問題

携帯料金の未払い金の請求可能性について

【相談の背景】１５年前の携帯料金の未払い金が、親名義で離婚した相手の分と自分の2台分あります。踏み倒した形なので解消するために、利用料の清算をしたく考えておりました。万が一、時効援用できず支払い義務が生じた場合に当時の利用料金を事実上使用していた離婚した相手へ請求可能したい【質問1】昔の未払い金を請求可能か知りたい

回答

ベストアンサー

１携帯料金の事項は商事履行で5年です。時効援用が普通です。

闇金

闇金からの連絡で電話帳を送ったことで罪に問われる可能性は？

【相談の背景】闇金からお金を借りて連絡先に片っ端から連絡された。借りる際電話帳を送れと言われ送ってしまった。【質問1】返済が送れ緊急連絡先にショートメールを送られました。電話帳を一式送ってしまったのですが僕自身が電話帳を送ったことよって罪に問われたりしますか？

回答

ベストアンサー

１　電話帳を送ったことは罪になりません。

被害届・告訴・告発

木の伐採で損害賠償請求訴訟を提起し、警察に告訴状提出。刑事罰の決定時期と相手の反省を考慮するか。

【相談の背景】昨年の12月25日、当方所有の木２本がとなりのオヤジに幹まで切られので、損害賠償請求の訴訟を提起しました。被害届けを警察に提出したが、本日警察より告訴状の提出を求められ、提出しました。警察よりの情報で、木2本の時価は約27万だそうです。（造園業者の見積）相手は謝罪一切なし。事前に切ってはいけないと忠告書面も伝えてあるが。それでも伐採した。本日警察から検察に控訴状を送ったとの連絡があった。【質問1】あとどれくらいで、刑事罰が決まるのか？刑事罰には、相手の反省等も考慮されるのか？

回答

ベストアンサー

１　そうけんされたようですし、事前警告があるのに、謝罪もなしとなれば、器物損壊で罰金の可能性が高いでしょう。２　起訴は、半年先というところでしょう。

離婚・男女問題

旦那が障害年金を横領、返還請求可能か？

【相談の背景】同棲して7年、入籍して半年の娘。300万ほどあった娘の障害年金をその期間娘の旦那が使い込んでいた事が分かった。100万ほどあった貯金も旦那が使い込んでいるらしく、ほぼ手元にお金がないらしい。精神疾患を抱えており投薬が必要だがそのためのお金も使われていた。主に旦那の買い物や借金の返済等に使われていたらしい。【質問1】うるさく言われるのが嫌で渡してしまったのもあるらしいがそれも含めて返還請求は出来るのか、また、年金はスマホアプリで管理しているがそこから自口座に移動しようとしていた事もあったらしい。罪にならないのか

回答

ベストアンサー

１> うるさく言われるのが嫌で　これが脅迫になれば恐喝の可能性が出てきます。２　恐喝になれば、損害賠償は可能です。

契約書

建築条件付き土地購入、建築遅延による問題解決について

【相談の背景】建築条件付きの土地を購入したところ、建築会社の準備が整わず、著しい遅延が発生しております。【状況】・土地契約日：2024年12月・建築条件：1か月以内に指定建築会社と請負契約を締結→2025年4月現在も未締結・引渡：当初7月 → 10月以降に変更と通知【問題点】・予定していた用途の実現の遅れ・土地購入費にかかる利息等の金銭的負担【補足事項】・土地、建物とも相場と比較して極めて高額であるが、設計図面ができている為早期に引渡しができるということで契約に踏み切った。【土地売買契約書記載条項】指定建築会社と買主間において、本契約締結後1ヵ月以内に本物件を敷地とする一戸建て住宅を建築するための建築工事請負契約が締結されることを条件とします。前記の条件不成就が確定した場合、売主は買主に対し、受領済みの金員を無利息にて速やかに返還しなければなりません。【質問1】1か月以内の建築工事請負契約が非実現につき、建築条件を解除または売買契約自体を解除することは可能でしょうか。【質問2】支払金額の返還と被った損失の損害賠償または補償の請求は可能でしょうか。【質問3】現在提示されている設計図面をベースに、別の建築会社と契約を進める場合の留意点はあるでしょうか。

回答

ベストアンサー

１> 土地売買契約書記載条項　を理由として売買契約を解除できると解します。２　可能でしょう。３　前契約の解約終了を確認して進んだ方がよいでしょう。

被害届・告訴・告発

遠方の母の貴重品を預かるAさんに関する警察への連絡と念書の必要性

【相談の背景】遠方の有料ホームに住む高齢母が100万円を引き出していたのが通帳記帳でわかった。飲食代にしてはホーム入居なので不自然な額の引き出しなので警察に相談した。次の日に古くからの母の知人Aさんから母の通帳や印鑑を貴重品を全て預かったと連絡があった。私は名前を引けばすぐにわかる会社のオーナーなのに何故預かった時点で会社の代表番号に連絡しなかったのか、とAさんに問い詰めた。警察にAさんの連絡先を伝えた。すぐに警察からAさんに電話があった模様。Aさんから通報印鑑の私への返却便の中にAさんの手紙に無理矢理母がAさんに預けただけだと書いてあり100万は母が所持したのを駆けつけた警察官が確認したので、警察にはAさんは高額引き下ろしの件は関わってない事を伝えAさんにも警察にはその事を伝え早とちりした事の謝罪の手紙を送り、商品券を送ったが、手紙は受領したが、商品券受け取りを拒否する。その代わりに警察への被害届を取り下げる事と100万円をAが受け取っていないと確認した事、預かった通帳印鑑には被害がなかった事、今回の件を流布した場合名誉毀損で訴えるから念書を書けと言う旨の念書と手紙が届いた。そもそも、警察に相談はしたが、被害届を出していないし、即座に謝罪の手紙も書いたので署名捺印する必要はあるでしょうか？もちろんAさんは1000キロ以上離れた土地に住んでいるのでAさんの事を言う事はあり得ないのですが。【質問1】遠方に住む母の高額引き出しを心配し、母の通帳や印鑑を全て預かっていると言うAさんの連絡先を警察に伝えたのだが、それは名誉毀損に当たりますか❓上記の念書を書く必要はありますか？

回答

ベストアンサー

1名誉棄損に当たりません。念書は全体としては、不適当なところがあり、書く必要がありませんが、部分的に正当なところに関しては、追加謝罪も検討してよいでしょう。

使用貸借

建物使用貸借契約の退去命令について

【相談の背景】9年前位から精神病棟に入院した叔母の空き家に私が借主として建物使用貸借契約書を結んで住んでおります。目的は住居。期間は借主(私)が死亡するまでになってます。【質問1】退院して住んでた家に帰りたいから、退去しろと言われましたが、強制的に退去をしないといけないのでしょうか？貸主の叔母は、他にアパート賃貸も経営しており高齢者施設に入れる余裕はあります。

回答

ベストアンサー

１　こういう使用貸借も期限の定めがあれば有効です。あなたは、叔母が死亡するまで使用できます。

契約書

見積もり書なき不動産のアドバイザリー業務契約について

【相談の背景】不動産のアドバイザリー業務委託契約の流れについて教えて下さい。業者Xから再開発の為、親族複数人で共有している不動産（底地）の買い取りをしたいとの申し出がありました。親族代表者Aが Xと協議していましたが、そのAが不動産業者Yに当該不動産の市場調査や対応をアドバイザリー業務として不動産業者Yに一任したいという連絡がありました。Aから、詳細はY社より連絡するとのことで、Y社から書類が送付されてきましたが、契約書（案）のみで、見積もり書等は一切ありません。その契約案も内容的にもY社に関して非常に有利な内容です。Aに質問をぶつけてみましたが、歯切れの悪く、明確な答えが返ってきません。確かにY社は日本有数の大手企業で、Aが長年懇意にしており信頼に値するという話にすり替えられ、答えにならない答えしかもらえません。Aは親族の中でも非常に発言力がある為、権力勾配があり、他の親族も関係性の悪化を恐れて何も言わないようですが、釈然としません。この契約の経費は共有者全員で負担が前提の為、少なくとも、契約云々の前に見積もり書の提示ぐらいあってもよさそうなものと思うのですが？不動産に詳しくないのですが、不動産絡みの契約というのはこの様な流れが一般的なのでしょうか？【質問1】親族で共有している不動産の市場調査を依頼した場合、まずその経費の見積もり書等の提示がないのは一般的なのでしょうか？

回答

ベストアンサー

１　金額見積もりは契約の柱です。それがないのは一般的とは言えません。

消費者被害

住所の不正使用？他人宛の郵便物が届いた場合の法的責任について

【相談の背景】私の住所で宛名が他人の郵便物が差し出されたようです。郵便局の居住調査票が投函されていたのですが放置してしまい、郵便物は返送されてしまいました。差出人は郵便局で記録していないため不明ですが、あて名は記録されていたため他人だとわかりました。配達記録や書留ではなかったようです。【質問1】勝手に住所を使って仮に借金や買い物、サービスの申し込みなどされた場合、私に請求されたり、責任が発生したり巻き込まれることはあるのでしょうか？住所は私のものですが、宛名は他人です。

回答

ベストアンサー

同じです。

不動産・建築

独裁理事長権限と理事と監事

【相談の背景】自主管理組合マンションで、本来の役員予定だった方が相続後の登記をしてなかったという理由で、輪番制だからと会計して欲しいと言われ、体調が悪かったので今年はお断りしますと言いましたが、輪番制は必ず受けないといけないと言われ受けましたが。理事長が独裁すぎて拘束時間も長く、後々現在の規約上、私は監事である事がわかったので、監事なので会計の兼任は出来ないそうですと言うと、慣例でみんなしてた、自分がやりたくないからでしょうと言われてからモラハラが凄くなりました【質問1】現在の規約が優先になると聞きました。規約上監事に会計理事を指示する理事長に対して、自己責任で指示してる責任としてはどの法律の法定な部分で違反であると説明したらいいでしょうか【質問2】慣例や輪番制だからという理由で断られない、義務みたいなものは区分所有者法にありますか？か規約が管理会社がいた時のものなので、印鑑や通帳などの詳細記載がありません。【質問3】理事会はしてるといいますが、議事録さえ見せてもらったこともないし、住民も巻き込まれたくない感じの場合は管理組合の責任になりますか？【質問4】理事長管理者権限を主張してきますが、それは理事会での話し合いがあった上での判断であるという見解でいいですか

回答

ベストアンサー

１　規約が優先です。２　役員の義務付けが法に規定されるはずがありません。３　理事会の議事録さえないとなれば、理事会決議無効事由になるでしょう。３理事会の決議と理事長独断とは異なります。特に規約上理事会決議が必要なものは理事会の決議がひつようです。

手続き

債権回収業者の対応について

【相談の背景】債権回収業者からの手紙が届きました。明日の正午までに連絡しないと差押などこ法的手続きになるそうです。時効の援用の内容証明郵便を送りたいのですが、はやくても明後日になり、明日には間に合いません。かといって、電話はしたくありません。要らない事を言いそうなので。【質問1】数日だったら連絡無しに郵便を送っても問題ないでしょうか。それとも内容証明郵便を送った事だけでも伝えた方がいいですか。【質問2】支店から届いていますが、支店に送ればいいですか

回答

ベストアンサー

１　期日の指定は相手方の勝手行為です。数日内に時効援用に内意覆う証明をすれば十分でしょう。２　支店でよいです。

窃盗・万引き

【急募】窃盗、初犯、刑事・民事裁判について

【相談の背景】昨年11月に会社の20万円の商品をどこかで売れたことにして勝手に持ち出し、支払いは済ませているがその有無立証が帳簿の履歴上難しく、今年の3月に逮捕され窃盗罪で起訴され保釈中です。被害額は起訴事実だと15~20万円ほどです。被害者側からの被害額提示は50~60万円ほどですが、捜査機関が認定したのは20万円ほどでした。※ただ20万円に関しては伝票などを書き換えて分散させた為、被害者側もこちら側もどれが支払い分なのか分かりません。これにより、起訴内容も実際に出た被害金額は不明だが、持ち主の意に反して持ち出したということで起訴されました。尚、残りの30~40万円分は商品が実際に店舗にあったかどうか+私が持ち出したという立証が出来ずスルーしますと刑事から言われています。※被害額の認識に相違があるので示談交渉が進まず逮捕に至りました。前科前歴はありません。ただ、無免許運転と併合審理になります。以下ご質問致します。【質問1】支払い有無は置いといて持ち主の意に反して持ち出したということで起訴されましたが、この後民事裁判を起こされる可能性はありますか？【質問2】民事裁判において、捜査機関でさえ立証できなかった合計被害金額を請求されることはあるのでしょうか？【質問3】併合審理と記載しましたが、考えられる判決は何がありますか？

回答

ベストアンサー

そのすべてがありえます。

契約書

賃貸借契約と使用貸借の覚書きの効力

【相談の背景】店舗Aと駐車場Bを賃貸借する内容の賃貸借契約賃貸借契約の半年後、同店舗の営業に使用するとして、駐車場Cを無料で貸す旨の覚書き締結私は上記の物件を買い受けた2次オーナー覚書きには次の所有者に効力を受け継ぐ胸の記載はない売買でオーナーが変わる場合、使用貸借は終了するか？覚書の効力が引き継がれないことを主張できるか？【質問1】使用貸借は売買によってオーナーが変われば終了するとして、使用貸借の無効を主張し、駐車場Cの賃料を請求することができるか【質問2】使用貸借の覚書きは賃貸借契約書と一体のものとみなされ、次オーナーに効力が引き継がれてしまうものか？個別の契約として、覚書きの無効を主張できるか？

回答

ベストアンサー

１使用貸借は、新所有者たるあなたに対抗できませんから、あなたは使用貸借の対象土地に不法占有による賃料相当の損害金を請求出来ます。2問について個別とみなすことになります。

犯罪・刑事事件

電車内で他の乗客に腕が接触した場合、問題になる可能性はあるか？

【相談の背景】先日、混み合った電車内で、ドア前のエリアで、両腕でそれぞれ吊り革を掴んだ状態でいたところ、右腕が隣にいた方の顔面に揺れとともに接触する状態となっていました。その方は次の駅で急ぎ足で降り、その場では何事もなく、自分も目的の駅で降りました。【質問1】腕をどけなかったことなどにより、後日何らかの形で問題化することは考えられますでしょうか。【質問2】防犯カメラの映像などから、心証等が悪化する可能性はありうるのでしょうか。

回答

ベストアンサー

１　行為は暴行ですが、あなたには故意がないですから暴行罪にはなりません。２　相手方が、傷害を負えば過失傷害になります。３　電車内のこうした状況はよくありますし、いわゆる可罰的違法性となり、処罰問題はないでしょう。

犯罪・刑事事件

警察の本件以外の余罪を立件しようと執拗に取り調べするのか？

【相談の背景】盗撮で警察に捕まり在宅で調書を取られてる段階です。現在生い立ちと事件の調書を取られ、次回生活安全課で押収されたスマホ解析が出来たら呼び出しされます。余罪が多数あります、場所など正確に覚えていないと証言するつもりですが、警察は意地でも立件するために、執拗に取り調べしてくるのでしょうか？本件以外に数件は立件するために厳しい取り調べになってくるのでしょうか？私は心療内科に10年以上通院していて、厳しい取り調べに耐えられるか心配しております。【質問1】取り調べに対しての対応

回答

ベストアンサー

１　あなたに前科・前歴はありませんか？２　それにより処分の大体の方向は読めます。何も前歴等なければ不起訴の可能性はあります。

行政事件

弁護士が嘘をついた時の立証方法を教えて下さい。

【相談の背景】ご質問お願い致します。ある専門の相談をしたくて、専門相談が出来る機関で弁護士を紹介してもらい、予約をする時にも対面相談をする前にも、弁護士に、「この相談（専門相談）の相談ですね？」と言われたので、「はい」と言って相談しました。私が経緯をまとめた相談内容を見せ、弁護士が読んだ後、弁護士は、「私はこの分野には精通していないからよく分からない」と言いました。「専門相談」として行ったのに、精通していないと言いました。そして、一般人の自分が調べ、法律ではこういう事になっていますと調べた物を見せても、専門相談なのに分からず、文献で調べてもインターネットで調べても、その弁護士は一切、分かりませんでした。弁護士会に、やり取りを詳細を書いた文章を提出しましたが、その弁護士は「精通」ではなく、「難しい相談ですね」と言ったと主張し、私が経緯をまとめたものは見せられた覚えがないので相談が曖昧だったからよく分からなかったと嘘をつきました。更に、文献でもインターネットで調べても、一切分からなかった相談内容については、調べて分かったからちゃんと答えたとこちらも嘘をついています。相談場所のテーブルに、録音撮影はご遠慮下さいと書いてあったので、録音は出来ませんでしたので、言った、言わないとなり、証拠がありません。こういう場合は、どういう証拠を提示したら、この弁護士が嘘をついたと立証出来るでしょうか？【質問1】弁護士が嘘をついたと立証出来る方法を教えて下さい。

回答

ベストアンサー

秘密録音は、裁判所の扱いとしては原則有効で証拠能力があります。通常秘密録音禁止を事前に表示することは珍しいですから、他の専門弁護士に電話をして秘密録音しておけば、最初の専門弁護士の意見の正否の判断に役立つでしょう。

管理組合

マンション管理組合の役員選任に関する疑義について

【相談の背景】マンション管理組合で次期役員へ立候補をしたところ、現理事会から「すでに規約上の役員の最大定員分の候補者が決まっているため、あなたは立候補できない」との回答がありました。判例時報2468・2469号で紹介された事例（東京高裁平成31年4月17日判決）を前提にご相談させていただきます。同判決の趣旨は、「管理規約に具体的な役員選任方法が記載されていない場合、区分所有者による役員立候補を禁止する合理的な理由はなく、立候補者がいる場合に、理事会が候補者を選別することはできない」という内容であると理解しています。当マンション管理組合の規約で定められている事項- 役員の欠格条項（私は該当しません）- 役員の最大定員（●名）- 役員任期は原則1年、ただし再任を妨げない- 役員の選任方法は明記されていません- 個人組合員と法人組合員に差を設ける規定はありません-その他は標準管理規約準拠【質問1】役員の最大定員よりも多くの立候補があった場合、そのことは理事会が事前に候補者を選定する合理的な理由となり得るでしょうか？【質問2】質問1が「なり得る」場合、理事会は特段の理由がない限りは規約上の原則通りの任期となる候補者を優先して総会の議案上の候補者とすべきと考えますがいかがでしょうか？【質問3】以上は私（個人）についての質問ですが仮にこの当事者が法人だった場合だと考え方が変わる部分はありますか？

回答

ベストアンサー

１　選考の特質として立候補数に制限を課することはできません、これが原則です。そう考えると　理事会が事前に候補者を選定するのは、せんこうの無効になると考えます。２　それでも規約上の記載が必要でしょう。３　団体の特質にかかわりますので法人も同じ理論に服するでしょう。

被害届・告訴・告発

告訴状を見ることはできますか

【相談の背景】隣人に弁護士をつけて刑事告訴されました。葉っぱを違っただけです。【質問1】告訴状を見せてもらう、もしくは罪状と弁護士名を聞くことはできますか

回答

ベストアンサー

１　告訴状は見せてもらえません。２　告訴内容と弁護士名は、状況により教えてくれます。あなたが示談を望む場合など。

犯罪・刑事事件

グループ旅行中に途中で

【相談の背景】お世話になります。団体ツアー旅行の際、参加者と折り合いが悪く、添乗員さんの承諾を得てツアーから離団した際、お互い嫌な感じは受けたかもしれませんが、相手へ何か暴言や暴力を振るった訳でもなく、事を荒立てず静かに離団したつもりでも、ご夫妻や新婚さん、友達同志といったご参加者から旅の良い思い出に水を差したとして【質問1】賠償責任で慰謝料を請求される恐れはありませんでしょうか？【質問2】旅行会社以外、当方の個人情報は知り得ないかと存じますが、時効は何年になりますでしょうか？よろしくお願い致します。

回答

ベストアンサー

１　請求権はないでしょう。２　あるとすれば不法行為ですから３年です。

恐喝

脅迫・恐喝で支払ったお金について

【相談の背景】3月28日の日中の出来事です。山口県に住んでますが大阪にプライベートで旅行中、目的のイベントが雨で中止になり時間を潰せる相手を見つけようと出会い系サイトに手を出しました。お相手は自称21才の女子で援助交際目的の投稿でした。女の子が『おとな2』という条件を提示してきましたがその時は合意を返信せずまずは時間潰しで会う事を考えました。女の子が「家に来てもいいよ」というので不安を感じながらマンションへ行きました。女の子と話ししていると服を脱ぎ出したので自分もその流れで2万を払い裸になりました。その数分後に男性の方が入ってきて、女の子が慌ててベランダへ隠れてというので身を潜めてましたがすぐ見つかりました。この住居は男性が賃貸で借りていて、そこに女性を昨日から同居させてあげているとのこと。男性と女性は婚姻や恋人関係ではないそうです。ベランダで隠れてた私に不法侵入罪と売春罪を言われ、しばらく真っ裸のままベランダに立たされていました。男性は警察を呼ぶか、汚されたベッド、ソファーの買い換え、部屋のクリーニング代金で30万の示談金払うかの2択を選択しろと言ってきました。私は家族に知られたくないので示談を選択し30万を会社の後輩に振り込んでもらい、男性は逃がさないように免許証を渡すよう言われコンビニで振り込まれた30万をおろし現金で男性に渡しました。その後説教をされて解放されました。【質問1】私の罪は女性へ割り切りのつもりで2万払ったのですが買春と女性の家と思って入ったのですが不法侵入の罪になるのでしょうか。【質問2】そもそも男性と私は何もやりとりしてません。（証拠もない）部屋で一方的に犯罪者扱いされてお金を要求され払うまで帰してもらえませんでした。男性は脅迫や恐喝罪にならないのでしょうか。【質問3】自分の軽率な行動のせいで男性にも迷惑をかけた認識はあります。しかし話し合いで解決できる相手ではなかったのでお金を払いましたができれば30万円を返金してもらえる手段はないのでしょうか。

回答

ベストアンサー

１　訴訟をするのが本筋です。２　弁護士を使うと30万円請求なら費用たおれになる可能性があります。少額本人訴訟を県としてください。

消費者被害

飲食店が客が撮影した食べ物の写真をネットに掲載する事をＮＧとする事が法的に問題ないかご意見下さい。

【相談の背景】飲食店によっては経営者の方針で食べ物の写真は撮れても、ネットへの掲載はＮＧ、もしくは「控えて下さい」という姿勢のお店も少なくありません。旧知の仲の飲食店経営者に聞いたら、・どんな食べ物にも時期があるのに客によっては時期外れに「この写真の物を食べたい」とゴネる客がいる。・肉でも、魚でも、野菜でも、毎日同じ品質の食材を仕入れられるとは限らない。だから日によって食材の品質上コースでもアラカルトでもメニューをマイナーチェンジする事があるのにそれを受け入れない客も少なからずいる。・うちはネットに頼らなくてもやっていける自信がある。来てくれるお客さんを誠心誠意おもてなししたい。等が理由のようです。上記のような正当な理由がある場合、お店が食べ物の写真撮影はＯＫしてもネットへの掲載をＮＧとしたり、お願いベースにはなるものの「お控え下さい」と言う事は法的にも正当かどうか教えて下さい。また、上記のように時期外れに「この写真の物を食べたい」と言っても材料がなく食べられなかった時にゴネた時の様子を晒す等のお店の名誉を傷付けるようなネットへの掲載を客がした場合、どのような罪に問われ得るのか教えて下さい。よろしくお願い致します。【質問1】飲食店によっては正当な理由があって客が撮影した食べ物をネットに掲載する事をＮＧとするお店もあります。強制ではないはずですが、ネット掲載ＮＧとお店がお願いする事に問題ないかご意見下さい。

回答

ベストアンサー

１　商品にも店主の肖像権が及ぶと考え、店主の了解を得てSNSで使うのが本来です。

起訴・刑事裁判

供述調書の扱いについて

【相談の背景】逮捕されました。（勾留なしで保釈済みですが、まだ起訴・不起訴は決まっておりません）事件は新聞に掲載されたことから、社内の人間は新聞掲載範囲内の情報しか知らないはずです。しかし、社内のX氏は、私が供述した調書の情報を知っていました（新聞掲載範囲外の情報）弊社は警察OBが多く、X氏の部署にも警察OBがいます。会社員のX氏が供述調書の情報を知ることはできない認識ですので、警察OBから情報を得たのではないかと考えております。【質問1】１．そもそも警察OBは供述調書の情報を入手できる権限があるのでしょうか。【質問2】２．１の権限がない場合、現警察官は警察OBに供述調書の情報を提供することはOKなのでしょうか。【質問3】３．仮に警察OBが供述調書の情報を得たとしても、起訴・不起訴が決まっていない事件の情報を、会社員であるX氏に吹聴しても問題ないのでしょうか。

回答

ベストアンサー

１　情報を得る権限はありません。２　知った秘密を洩らしたものは、公務員の秘密を守る義務に反しています。３　立証出来たら、OBに秘密を洩らした者は公務員法違反になります。

企業法務

士業の先生への委任契約を解約するメールが、「解約を承諾しました」などの返事がなく無視された場合の対応

【相談の背景】ある士業の先生と委任契約しました。以前から知っている人でしたので、メールを何回かやり取りして、報酬の支払いは仕事が完了したときの成功報酬としてのみ支払うという契約で、つまり書面での契約はなくてメールだけで仕事を依頼しました。しかし、その後、特に何も仕事をされず放置されたので、「こちらからメールでどうなっているのか聞くと、相手からは仕事の内容で質問メールが来てこちらがそれに答えるメールをすると、そのまま1～2ヶ月放置・・・」、このパターンが複数回も繰り返されて、1年近くが経ちました。そこで、委任契約を解約をしたいと思っています。【質問1】この士業の先生と委任契約を解約するためには、「先生との本件の委任契約を解約します」というメールを送るだけで良いでしょうか?【質問2】もし、この士業の先生に「先生との本件の委任契約を解約します」というメールを送った場合に、その後、この士業の先生から何も返事が無く無視されたら、どうしたら良いでしょうか?、無視されても解約は有効ですか?

回答

ベストアンサー

1 委任契約は、いつでも解約できます。２　解約通知が合い相手方弁護士に届けば解約成立です。３　相手方の返事はなしでも問題ありません。

親権

自己愛性人格障害の夫に親権を渡せるものか

【相談の背景】結婚生活9年夫婦子供の三人家族です。以前から夫の行動・思考・人や社会への接し方に相当な違和感を覚え、最近気が付いたが自己愛性人格障害の症状全てに当てはまり心情はサイコパスで家庭生活は破壊している。問題の根本はこれかと確信したが離婚訴訟の際夫の自己愛性人格障害の事実は述べても全く意味ないものなのか？親権獲得において夫が親権取った場合、子供の育成環境がさらに悪くなることは明らか。既に子供の自己表現の自由がない毎日で、病的になっている。自分が親権を得て子と二人ふつ～うの生活をしたい・させたいが有効な進め方はありますでしょうか宜しくお願い致します。【質問1】親権選択の際、子供が父親が良い........と選択しそうで心配。日々洗脳されていて自由発言が許されていないから（父親から）

回答

ベストアンサー

１> 自己愛性人格障害の症状が医学的に確認してもらっておくのが先決でしょう。２　その場合、裁判所の調停で調査対象に挙げてもらうのも方法でしょう。

犯罪・刑事事件

女性に付きまとわれて困っています(知人)

【相談の背景】家に居座る女性を追い出す方法はありますか？こんにちは。知人男性が余りにも追い詰められているので相談させて下さい。状況的には、・別れたいのに別れたいと言うと死ぬと言われる(彼は過去にそれを目の前で実際に別の人で経験してしまい、それを言われると強く出れない)・女性と浮気しているのではと、来るなと言っている日に家にも、職場(店)にも乗り込んで常に監視されている・彼の家にいる時、引き出しやら色んな全てを(彼が開けてない封筒すらも)開けてみている・彼が家を空けるor出ないと扉を叩いたりインターフォンを押しまくったり叫んだり、マンションの迷惑になるからそれを抑える為に我慢するしかできない。・女性側のご両親とも彼は繋がりがあるが、両親も両親で彼的には別れているのに付き合っている事になっていて、ヒステリックになっていて限界だから迎えに来て(彼が娘を)など押し付けられるダメ親っぷり。・携帯も常に見張ってないと勝手に見られている・騒ぎで警察を2階呼んでいる【質問1】プライバシーが一切ない。とかなり疲弊しています。このような女性への対応や施設、慰謝料？など何かしら民事であるのでしょうか【質問2】兎に角家から出て言って欲しい。来ないで欲しい。仕事にも集中出来なくてノイローゼになって入院した。と、彼。強制的に追い出せないものなのでしょうか…。

回答

ベストアンサー

１　女性は、ストーカー法違反の可能性があります。２　警察に相談し、警告等の措置を取ってもらえばよいです。

盗撮・のぞき

映画館で録音した行為による逮捕の可能性について相談

【相談の背景】先日、映画館にて映画鑑賞をした際にエンディングの主題歌部分をスマホで録音してしまいました。映画の盗撮は違法と理解していましたが、自分が強く違法行為を働く意思はなく、軽い気持ちで音楽を録音をしました。自分が主題歌を聞く為で自分の欲を優先した後先考えない行動でしたが、携帯を映画中に触ることがそもそもマナー的にもよろしくないとは思ってたので、画面をなるべく隠すような素振りはしました。帰宅後、私的利用でも違法なことや罰の重さを改めて知り、恐怖と後悔の気持ちが湧き、アプリも含めてデータを消して今は何も残っていません。バックアップもとっていません。反省しています。鑑賞中や、映画終了後トイレに立ち寄ったり普通に過ごして退館しましたが特にスタッフの方から声かけをされていません。また周囲の観客の方もさほど多くなく、そこまで近い距離ではないので、わたしの行為を気づいてる人は居ないとは思います。（停止ボタンを押す時に、明るくなり見られている可能性や防犯カメラに写ってる可能性はもちろんありますが、それは分かりません。）【質問1】映画館側が防犯カメラを見返し通報してるかどうか次第かと思いますが、後日捜査、自宅に警察が来たり逮捕されるでしょうか？【質問2】警察から出頭要請が来たら、もちろん応じ認めます。ただ子供が家にいる、家族との用事があるなどの理由からすぐに出頭できない場合日程の相談はできるものなのでしょうか。【質問3】在宅事件となる可能性など調べてて知りました。わたしのような場合在宅事件として処理される可能性はありますか？仕事はしてませんが、夫や子供有りです。できる限り夫にバレたくありません。

回答

ベストアンサー

１　あなたの行為は著作権法違反だと思います。２　あなたの都合も一定程度配慮されます。３　在宅の可能性は大きいです。

犯罪・刑事事件

不法侵入と住居侵入罪

【相談の背景】1年前住居侵入をしてしまいました。目的は盗撮でした。一軒家に2度も侵入してしまいました。今では、とても後悔し、反省しています。最近不安が強くなってきたので少しでも安心したいので質問します。【質問1】1年という期間からすると今後警察が来る可能性は低いと考えて良いですか？

回答

ベストアンサー

1　目的がとうさつですので、住居侵入罪のみ（3年以下の懲役）の成立です。1年経過であれば捜査されるk納税は少ないです。

債権回収

名義を貸して金銭貸借することについて

【相談の背景】被告に貸したお金に対してと被告名で作成した借用書に対して、被告は「名義を貸しただけ」だと主張しています。しかし名義を借りたと言われている相手は当然、否定をしています。名義を貸すことの利益が被告にはそもそも無いこともあり虚偽主張をしているわけです。【質問1】被告は名義を貸しただけだから法的にも「返済の義務は全く無い」などと言えるのでしょうか？【質問2】金銭貸借という状況で「名義貸し」によって実際に借り受けた者は別人だということでも法的に問題は無いのでしょうか？

回答

ベストアンサー

１　名義上の者が責任を負うのが原則です。２　名義を貸した者は、その事情をきちんと証明する責任を負います。

盗撮・のぞき

建造物侵入罪、宜しければお教えください。

【相談の背景】恥ずかしながら、先日、朝のガサ入れで任意同行、そのまま罪を認めて逮捕され勾留。4日目で勾留取り消し請求が通り帰宅しました。罪はデパート女子トイレにのぞき目的で入った建造物侵入罪です。罪は全面的に認めており、ガサ入れ時に話してしまった余罪２件も事件化になり合計３件の建造物侵入罪での立件になりそうです。現在は在宅捜査中です。そのうち1件はホテルの脱衣所に侵入です。あと、一件のデパートのトイレは、一か所ではなく複数のトイレに入ってしまいました。とても反省しています。自分がしたことですが、不安でたまりません。前科はありません。嫁と子供がおり、嫁からは叱られましたが支えていくと言ってもらえています。【質問1】このような状況ですと、どのくらいの求刑になると予想できるでしょうか。【質問2】訴え主は企業になると思うのですが、この場合少しでも罪を軽くするために弁護士さんが出来ることなどありますでしょうか。

回答

ベストアンサー

１　示談のために弁護士を使ってください。２　示談ができたら、求刑は、1年ないし2年でしょう。執行猶予が見込めます。

犯罪・刑事事件

無施錠の建物に侵入し、窃盗を行ったケースについて

【相談の背景】空き巣をすると窃盗罪と住居侵入罪に問われるかと思います。無施錠だった場合、これらの罪が軽くなる要因になったりするのか疑問です。考えられるのは、用事があって侵入したといった言い訳が通用したりするものなのでしょうか。【質問1】無施錠の建物に侵入して盗難を行った場合、施錠された場合に比べて罪が軽くなるケースは考えられますか？

回答

ベストアンサー

１　その状況によりますが、施錠されている場合に比べて無施錠のほうがやや犯罪状況は軽いということはありえます。

パート・アルバイト

アルバイトマイナンバー未提出で給料未払いの可能性は？

【相談の背景】2週間前から、とある本屋でアルバイトを始めたのですが、今になって本人確認としてマイナンバーを提出してほしいと言われました僕は通知カードは持っていますがマイナンバーを持ってなく、通知カードでいいか聞いたところ、通知カードなら本人確認書類として顔写真も確認できる書類が欲しいと言われました健康保険証しかなく顔つきの書類は一つも持ってません【質問1】この旨を伝えた場合、最悪クビになるのはいいですが、二週間分の給料が支払われないということはありますか？

回答

ベストアンサー

1　現実に働いた分は、賃金として請求できます。もめたら、職場近くの労働基準局に相談してください。

不動産・建築

建築条件付き土地での手付金の解除、全額返金について

【相談の背景】先日、建築条件付き土地（以降A号地とします）の手付金40万円を工務店に対して支払いました。当初から平屋を希望しており、打ち合わせを通して23坪の平屋を建てる方向で話を進めていました。営業に、A号地に23坪の平屋を建てるのは可能か？と数回確認しており、確認の度に「大丈夫です」「可能です」との回答あり。念の為、手付金の支払い前に簡単な図面で構わないので間取りを出して欲しいと頼みましたが「手付金を支払っていただかないと間取りは出せない」との回答でした。A号地はその工務店が造成した分譲地でしたし、営業に平屋の建築が可能と確認もしていたので、納得して手付金を支払いました。支払い翌日、建築士を交えて間取りの打ち合わせをしたのですが、建築士から「この土地の有効面積は18坪なので平屋は難しい」と言われました。その場に営業もいましたが、フォローなど一切無し。別の土地で新たに二階建ての図面と見積もりを提案されました。ずっと平屋を建てると考えて進めていたので、想定外の事が起きて頭が真っ白。その日は怒ることも出来ずに帰宅したのですが、だんだんと工務店に対しても不信感が湧き、このまま契約を進めるのはやめた方が良いと考え、土地の売買契約を解除したいと思った次第です。営業からは「平屋でのご提案ができずに大変申し訳ございませんでした」とメールはきました。【質問1】こちらから契約解除を申し出た場合、手付金を全額返金してもらう事は可能か？(契約白紙解除は可能なのか？)【質問2】平屋の建築が可能かの確認は全て対面、口頭のみで、録音などの証拠もありません。見積もりは全て平屋で出してもらってますが、これは証拠になるのか？【質問3】そもそもこの契約に不備や違法性は無いのか？【質問4】その他、解除を申し出るにあたり注意点などあれば教えていただきたいです

回答

ベストアンサー

1　事件は、はじめから平屋を立てることができることを条件としています。その条件が満たされなかったのですから相手方の債務不履行により契約解除ができると解します。２　説明によれば平屋建築は，証明は難しいと思えません。３　契約の趣旨から手付倍戻しの請求は可能と解します。

犯罪・刑事事件

宗教寄附のため、ごまかされた遺留分。取り返す事はできますか。

【相談の背景】私の母は宗教団体Xの信者で、同じく信者の行政書士が母の遺言執行者になり、全ての預貯金をXに贈与する遺言書を作成しました。この行政書士は、認知症になった母の後見人でもありました。母亡き後、私は遺留分を行政書士（執行者）に請求し、その後、母の預貯金が３６００万あることを聞きましたが、遺留分が半分の１８００万円である事は知らず、行政書士が「いくらほしい」と言われ適当に１５００万円と答えたところ、行政書士はこれを私に支払い、残りをXに贈与していました。私は、それから行政書士に遺留分侵害を理由に残りの３００万円の支払いを請求したところ、行政書士から私の「遺留分放棄の念書」があると言われました。確認すると、確かにわたしの署名でした。ただ、この念書には「遺留分を１５００万以上主張しません」と書かれており、いくら請求権を放棄するかについては一言も書かれていません。要するに、この行政書士は私の無知に乗じて私をごまかしたのです。しかし、念書を取る前に、この行政書士は「遺留分弁済金額は１５００万円です」という念書を私に差し入れています。しかし、この時点で遺留分の金額は１８００万円だったはずですから、この念書は虚偽と捉える事ができます。【質問1】つまり、行政書士は私にとって、第三者（つまり行政書士）詐欺の相手型になり、この場合、行政書士において詐欺に関する重過失があれば、私による「遺留分放棄の念書」は取り消し可能と言う事になります。【質問2】行政書士の代理人は詐欺ではないと主張します。この代理人も熱心なX信者であり擁護します。誤魔化しが明らかな場合、どうすれば良いでしょうか。【質問3】詐欺だと警察に相談した方がいいでしょうか。

回答

ベストアンサー

①行政書士の詐欺は、かなり濃厚です。２　警察に言ってもよいですが、まず弁護士に相談し、請求してもらってください。

通常訴訟

木の所有権を巡る訴訟で裁判官が陳述書提出を求める理由

【相談の背景】昨年の12月25日、当方所有の木２本がとなりのオヤジに幹まで切られので、損害賠償請求の訴訟を提起しました。答弁書で、被告は、当方の妻に、伝えた。そして一定の理解があったから切った。との主張。その後、妻から聞いたので、被告に書面で、切ってはいけないと伝えてあった。このことは被告も認めている。３月１４日１回目の口頭弁論時に裁判官から、被告に対して、当方の妻とのやりとりについて陳述書として提出するようにと指導がありました。木の所有者で原告ははっきりと木を切ることはダメとつたえてあるが【質問1】裁判官はなぜいまさら陳述書の提出を求めているのか合点がいきませんが

回答

ベストアンサー

1 本人訴訟ですので、答弁書が後に錯誤を理由として変更されることを警戒して、供述証拠を要求したのでしょう。念には念をというわけです。

土地の境界線

境界杭もう抜かれた時の対応？

【相談の背景】私の亡き父が全額負担して測量士に依頼して隣人立ち会い上、境界杭を設置しましたが半年ほど前に隣人に境界杭を勝手に抜かれてしまいました。【質問1】警察に届けるとよろしいのでしょうか？どう対応すればよろしいのでしょうか？

回答

ベストアンサー

1境界杭を抜くと、刑法第262条の2（境界損壊罪）になり、懲役5年以下または50万円以下の罰金です。２警察に相談してください。

暴行

書類の閲覧を妨げる為に当該書類を取上げる行為は暴行罪に該当する？

【相談の背景】PTA役員会での出来事です。監事の職にある私Aは、あるテーマの議論中に、同席する役員Bの過去の発言要旨を確認する必要が発生したので、役員会議事録のBの発言要旨を記載したページをめくった途端、Bは、私が手にしていた役員会議事録を突然ひったくって取り上げるという行動に出、そしてBは私に対し、当該議事録表紙を指差しながら「部外秘」と書いてあるではないかといった。なお、私にはケガ、傷害は発生しませんでした。言うまでもないことですが、監事は部外者でないことは明らかです（要するに、Bの行為は不法、またBには故意がある）。そこで以下、質問です。【質問1】Bの行為は暴行罪（刑法第２０８条）に該当しますか。Bは、Aの身体に対し物理力を行使した（議事録という紙媒体を通してですが）と言えると考えますが、、被服を引っ張っても暴行罪になりうる事例がありました。

回答

ベストアンサー

１> Bは、私が手にしていた役員会議事録を突然ひったくって取り上げるという行動に出たのは、不法な有形力の行使となすことができます。

執行猶予

併合罪の執行猶予の可能性について

【相談の背景】執行猶予の可能性について教えて下さい。私は不動産屋さんの建売工事をインターネットの書込みで脅し、古屋解体と基礎工事の段階で断念させて威力業務妨害で逮捕起訴され、さらに近隣住民に対する子供の声がうるさいという理由で同じくインターネットに書込みし引越させるなどし、脅迫罪で再逮捕と追起訴されました。また、逮捕や告訴はされていませんが、同じく同時期に越してきた近隣住民をトラブルで追い出した事もあり、調書には記載されています。検事によると侮辱罪になるかもと言われました。以上の計３つの事件で裁判待ちです。現在、保釈中ですが、周囲への影響やお金に関する被害が大きいので、私は実刑になる覚悟をしています。調べると併合罪の場合は最も重い罪に、１．５を足した罪になるようですが、それだと一番重い威力業務妨害で懲役４．５年になり、最初から執行猶予が付かない裁判となると思いますが、この解釈で合っているでしょうか。初犯で猛省もしておりますが、唯一の家族の母親が８０歳の高齢で、私が刑務所に行くと最後を看取れないのではと、それだけが気がかりです。良ければアドバイスを頂けたら幸いです。現在、無職で障害年金２級を頂きながら精神科１０年ほど通院中です。刑事や国選弁護士様からは安心するような意見を頂いておりますが、併合罪の計算上ですでに執行猶予は無理なのではと思い、質問させて頂きました。【質問1】併合罪の執行猶予の可能性について教えて下さい

回答

ベストアンサー

１　威力業務妨害罪が最も長期の併合罪は、長期3年の1.5倍たる4.5年の範囲内で刑を宣告できます。２　本件では、この長期4.5年の範囲内で裁判官が3年以下の懲役を選択すれば執行猶予は可能です。弁護士さんや捜査官が執行猶予といっているようですので、情状はよく、法的にも可能ですので、執行猶予になる可能性は高いのではないですか。

犯罪・刑事事件

任意の取り調べについて教えてください

【相談の背景】任意の取り調べで被疑者側が防犯カメラの映像などを見せてもらうことは可能でしょうか？また任意の取り調べで録音しないでくださいと言われているにもかかわらず録音機を体に忍ばせて録音することは何かの犯罪になりますか？【質問1】任意の取り調べでも指紋や写真撮影など身体捜査をされると聞きましたが、もし断っても強引にやられたり何時間も拘束された場合その警察官はどういう罪に問われますか？

回答

ベストアンサー

１　任意の承諾が身体検査等の根拠です。断ったにもかかわらず身体検査を」すればの承諾が身体検査等の根拠です。断ったにもかかわらず身体検査をすれば、特別公務員職権濫用罪（刑罰は、6か月以上10年以下の懲役か禁錮）です。

借地

賃借権と仮装譲渡ついて

【相談の背景】土地の賃借人bが土地建物をｃに仮装譲渡した場合、賃貸人aは９４条２項にいう第三者に当たらない、と判例がありますが（最判昭38.11.28）仮装譲渡は信頼関係を破壊したとみなして解除出来ますか？ｂみたいなものを保護すべきではないと思いますがどうもｂが保護されたのが腑に落ちません【質問1】仮装譲渡は信頼関係を破壊したとみなして解除出来ますか？

回答

ベストアンサー

１　虚偽譲渡は、土地賃貸借が成立した後になされていますので、９４条２項に当たらないと文理解釈したのでしょう。２　しかし、あなたが主張される通り、通謀虚偽で建物が譲渡され、土地賃借権も譲渡されたら、土地賃貸人としては、信頼関係の破壊を理由として土地賃貸借契約を解除できる場合もあると思います。