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時効の援用

時効の援用ができる可能性

司法書士の先生に時効の援用が出来るかもしれないと言われたのですが、裁判を勝手にされてる可能性はないのでしょうか？

回答

ベストアンサー

具体的事情によりますが，住民票どおりの住所にお住まいで，きちんと郵便物を毎日確認しておられたならば，知らないうちに訴訟が提起されて判決が確定している，という可能性は低いでしょう。逆に，住民票を移さずに別の場所に住んでいたり，郵便物を無視していたり，といった事情があるならば，訴状が公示送達などの方法であなたに送達されたこととされ，あなたが不在のまま判決が下され，確定していることもあり得ます。

相続権利

家財道具の所有権、民事不介入

父から家を相続しました。現在、父とはとても仲が悪く、父は海外に永住しています。生前贈与という形で実家をもらったのですが、父が家の中のテレビなどの家財道具を自分のものだと主張した時、所有権は父でしょうか。私でしょうか。家はたしかに渡したがそれは家や土地の話であって父のお金で買ったテレビ等は引き続き父の物。となるのか、家の権利を私に変えた時点で家の中にあるものも一緒に私の物となる。となるのか。現在、私がいない間に父が勝手に家に入り、売り払われてしまいそうな状態です。窓ガラスを割って家に入った際、父を罰する方法はないでしょうか。民事不介入で打つ手なしで泣き寝入りするしかないのでしょうか。１：家財道具の所有権は父or私　どちらでしょうか。２：物を壊して無理に侵入して家の中の物を売り払った際、罰したりそれを理由に家から出て行かせることはできますでしょうか。ご教示ください。

回答

ベストアンサー

１について建物の所有権を移転した場合，例えば畳などは「従物」といって，特段意思表示をしなくても建物の処分に従うとされています。しかしながら，家財道具となりますと，一概にはいえませんが，全てが当然にあなたのものになるわけではありません。ご相談の趣旨からすると，そこがお父様との間であいまいになっていて，かつ仲が悪いので話し合いは難しい，という状況かと思います。かりにそうだとしても，売却したり処分したりするに際しては，お父様に事前に話を通しておくべきです。２について物を壊したりあなたの名義となった家に侵入したりされた場合，器物損壊罪や住居侵入罪が成立する可能性が高いです。民事不介入どころか，刑事事件となる可能性が高いので，速やかに警察を呼び対応を求めるのがよいかと思います。

共用部分

損害賠償もしくは補償の請求したい

アパートの一階を賃借しております。隣の敷地に新築のマンションが建てられました。隣の新築マンションと当方が賃借しているアパートは所有者が同一です。先日なんの事前報告も、協議もなく当方の部屋のベランダ柵沿いにゴミ置場が移転されていました。管理会社に問い合わせたところ、「大家が言うには、これまでのゴミ収集箱（四角い骨組みで緑の網を張ったのもの）が小さく、ゴミをゴミ収集箱の外に出す住人がおり、自治会から改善を求められていたことと、新築マンションとの共用とする為に移動した」とのことでした。今までのゴミ収集箱はアパートの敷地内にあり、移転先である当方部屋のベランダ前もアパートの敷地内です。当然、ベランダ前にしかスペースがないわけではありません。ゴミ収集箱を利用できるるのはアパートと新築マンションの住人に限定されています。管理会社を通して所有者に協議を申し入れたところ、「決定したので話すことはないと所有者が言っている」との不誠実な回答のみです。ゴミ置場が目の前にある部屋であればそもそも借りていないですし、ゴミ置場が部屋の前に移ったことによる状況の変化に対して何かしらの補償もしくは賠償を求めることは可能でしょうか。

回答

ベストアンサー

かりに賃貸借契約の締結時に，賃借する物件の環境について具体的な取り決めがあったならば，それに違反する行為があった場合，契約違反行為を貸主が行ったとして何らかの責任を問う，ということはあり得なくはありません。しかしながら，通常なかなかそのような取り決めはしないでしょう。ただ，その後ゴミ置き場が設置されることで悪臭による被害が恒常的に発生してそれが原因で体調不良をきたすなど，実害が発生した場合には，それを理由に損害賠償や場所の移転について貸主に求めることはあり得ると思います。とはいえ，そこまで考える場合には，法的な対応をする具体的な手間ひま，コストとの関係で慎重に検討してみてください。そうすると，そもそも転居してしまった方が速くお金もかからない，という結論になる可能性もあるかと思います。

相続

後見人弁護士解任について

後見人弁護士の解任について。下記の理由で後見人弁護士の解任を考えています。1.後見開始から4カ月以上経過しているが、申立人の私も被後見人のいる施設にも後見開始の審判連絡が来ただけ。申立人はもちろん被後見人にも連絡、面会していない。2.後見開始から2カ月くらいで施設から申立人の私に電話で後見人弁護士からなんの連絡も無く、請求領主書など連絡がなく困っていると言われ、裁判所書記官にクレームを入れましたが、昨日また施設から同じ電話で書記官に同じ電話をした。3.被後見人の被害申出を後見人弁護士に書留で送ったら、後見開始申立代理人弁護士に言って下さいと書留で戻って来た。それを私は裁判所書記官に持参しクレームを言った。4.後見開始前に被後見人と孫の間で教育資金非課税贈与として契約書を交わしたが、後見人弁護士は後見申立代理人弁護士に聞いてください。以上です。質問です1.裁判所に後見人弁護士解任を申立事由になる可能性はありますか？2.解任申立に書式はありますか？

回答

ベストアンサー

１について。民法上は，解任事由は以下のとおり定められています。頂いた４点の事情を拝見しましたが，要するに全然成年後見人としての仕事をしていない，ということのようですので，解任事由に該当する可能性はあります。あなたが親族なのであれば，家庭裁判所に対し成年後見人の解任を請求する審判を申し立てることができます。書記官にもクレームが行っているということですので，家庭裁判所が職権で解任の判断をするかもしれません。（後見人の解任）第八百四十六条　後見人に不正な行為、著しい不行跡その他後見の任務に適しない事由があるときは、家庭裁判所は、後見監督人、被後見人若しくはその親族若しくは検察官の請求により又は職権で、これを解任することができる。２について。一般の方用に裁判所が無料で提供している書式をざっと見てみましたが，解任申立てに特化した書式は見当たりませんでした（よく探せば出てくるかもしれませんが。。）。ただ，特に事件を限定していない一般的な家事審判申立書は複数のサイトで無料で提供されていますので，そちらを使用されれば無難かと思います。代理人を立てずにご自身で実際に申し立てることを想定されているかと思いますので，その場合は管轄の家庭裁判所の受付で，具体的事情をお話いただければ，適切に対応いただけるのではないかと考えます。

立ち退き・明け渡し

賃貸物件退去時の立会い

賃貸マンションを退去します。マンションオーナー側から部屋の確認の立会いを希望されましたが、日程が合いません。平日休んでまで立会いを行いたく無いのですが、そもそもこの立会いに法的義務はあるのでしょうか？不動産会社から法的義務があると言われましたが過去立会いなどしたことがないので法的義務はないものと思っています。またこの立会いは退去日の翌日以降で問題ないでしょうか？お金を払って住んでいる間に、マンションオーナーの都合のつく日に合わせて部屋を空っぽにして早めに引き渡せと言われるのは納得いきません。

回答

ベストアンサー

民法や借地借家法には，退去時の賃借人の立会義務，ということは定められていません。そうなると，基本は賃貸借契約書によるのですが，少なくとも「賃借人に」立会義務がある，とされている可能性はかなり低いと思います。ただ，かりにあなたにとって義務ではない場合であっても，どちらかというと，あなた自身が退去後に法外な請求をされないために，日程を合わせて立ち会っておくべき，と考えます。退去して敷金を返還される際に，身に覚えのない修繕費用などでほぼ戻ってこない，又は敷金では不足したとして逆に請求される，といったことを可及的に防止するためです。例えば，もとから壊れていた，傷が入っていた，といった事情は，立ち会ったその場で述べてオーナー（管理会社）に了承してもらうとよいでしょう。もし入居時からの破損個所などを入居時に撮影したデータなどが残っているならば，その場で見せて確認してもらうとよいでしょう。

後遺障害等級

身体手帳の取得は裁判にプラスの影響がありますか？変わりませんか？

裁判と身体手帳取得について教えてください。【背景】事故で足を負傷し、専門医にCRPSと診断されました。3年が経過し、今も食事も作れず、布団も干せず、買い物もできず、布団も干せず、片付けもできず、部屋はゴミ屋敷のようになっており、援助が必要な状態と言われ、プライドを捨てて身体手帳を申請すべきと近隣クリニックですすめられました。手押車で動ける位なので、高い等級ではないかもしれないが、等級は付くと思うとの事。<質問>裁判上、身体手帳がある場合とない場合で、後遺症等級認定に違いが出る事はありますか？身体手帳があると、状態の客観的な証明になるでしょうか？それとも、全く影響しませんか？後遺症の認定は、あくまで労災等の認定基準で判断され、身体手帳を取得しても考慮される余地はありませんか？等級が上がるなどのプラスの影響はありますか？以上、ご回答よろしくお願い致します。

回答

ベストアンサー

自賠責の等級認定との関係では，身体障害者手帳の有無そのものは等級認定の要件ではなく，あくまであなたの症状に関する医師の診断書や意見書の類が重要となります。ただ，もし想定している等級が認定されなかったり，非該当だったり，といった結果になった場合で，訴訟を提起する場合には，意味がある可能性があります。なぜならば，裁判所は自賠責の認定基準に従って判断しなければならないとはされておらず，自由な心証に従って判断を下す，という建前になっているからです。とはいえ，身体障害者手帳があれば当然に後遺障害等級〇級相当との判断が裁判所からもらえる，というわけではありません。あくまで総合判断ですので，後遺症部分の評価を裁判所に訴えたい場合には，上記医師の診断書，意見書，各種検査結果等の基本的な立証は当然必要となりますし，その結果裁判所も否定的な判断を下すこともあり得ます。

相続

書証の偽造を不法行為に問えるか

民事裁判で、相手方が提出した書証が偽造されたもので、それが立証できる場合、何らかの違法性に問えますか。こちらに生じた損害は、精神的損害だけですが、不法行為に問えるでしょうか。偽造は、例えば、第三者が書いた書簡を書き換えて裁判に提出した、などです。

回答

ベストアンサー

一般論の範囲で恐縮ですが，もし書証が偽造だということが民事訴訟手続内で明らかとなれば，そもそもの問題として，その民事裁判で，裁判所はその書証をもとに事実認定をすることはないでしょう。そしてその書証が証明を要する事項との関係でどういう位置づけかによりますが，書証が偽造であると民事訴訟手続内で判明したことによって，訴訟の結論が変わる可能性は大いにあると思います。次に，精神的損害を受けたとして不法行為に問えるか，という点です。これは理論的にないとはいえず，具体的な資料を見ないと何ともいえません。個人的には，文書偽造をされたことで精神的苦痛，という事例は経験上ほぼ見たことがなく，認められたとしても金額は決して高くはならないと思います。なお，明確に偽造だということならば，民事責任とは別に，刑法上の文書偽造罪に該当する可能性があります。刑事責任を追及したいのであれば，関係証拠を揃えて警察に相談にいかれるとよいかと思います。

債権回収

元交際相手に貸したお金を取り返すことはできますか？

元交際相手に必ず返すからと言われて、その言葉を信じて貸したお金(総額300万円)が1円も戻ってきません。口座間送金をしていたので、履歴も残っていますし、やり取りのLINEも残っています。取り返すことはできますか？

回答

ベストアンサー

ＬＩＮＥのやり取りで貸金であることが明らかなのであれば，口座の送金履歴もあるということで，訴訟を提起すれば勝訴判決がもらえる可能性が高い事案だと思います。ただ，問題は，その彼が裁判を起こせば返してくれるのか，そして裁判を起こしても返してくれない場合，強制執行をする対象としてのめぼしい財産をご存知か，というところです。「取り返すことができるか」という質問であれば，訴訟になっても強硬である可能性，訴訟で負けても一円も払おうとしないときの強制執行の可能性がポイント，ということです。

契約書

賃貸契約書に記載のない条件を大家側の都合で変更、この行為は他の入居者への加害行為となりますか?

賃貸アパート経営をしております。2階建てで全て1Kの学生向け木造アパートです。これまで、1階は男性限定、2階は女性限定という条件で仲介業者に入居者を紹介してきてもらったのですが、女性限定としていた2階の空室に入居したいというご希望を男性からいただきました。賃貸契約書に2階は女性限定であることは書いてはいませんが、2階の他の入居者は入居時にその条件であることを知っており、また、複数の不動産屋さんの部屋紹介ページにも「女性限定」と今でも記述されています。2階の女性限定としていた空室に男性を入居させた場合、「2階は女性限定」としていた条件を大家の都合で変えることになります。この場合、[質問]既に入居している隣室または2階の女性入居者全員に対して、大家のこの行為は何らかの加害行為に該当することになるでしょうか? または、契約書に書いていないので特に気にする必要はないのでしょうか?よろしくお願いいたします。

回答

ベストアンサー

それは，「２階が女性限定」ということが，他の２階女性入居者との契約時にどのように説明されていたか，合意されていたかによります。契約書ではそのような約束はないとはいえ，例えば契約時に，オーナーサイドから，２階は女性しか入らないということ（環境）を保証するような言い方をしていた場合には，２階に男性が入ったことで（口頭の）契約違反だ，などと言い出す２階女性入居者が出てくるかも知れません（ただし，その立証は女性入居者側としては相当厳しいと思いますが。）。なお，法律論ではないですが，本当に女性限定が決め手で入居された方がいたとしたら，法的責任を言ってくる前に，黙って退去して空室ができてしまう，というリスクもあるかと存じます。穏当なのは，男性が入居してから後で２階の方々に気付かれて不快な思いをされるよりは，事前に２階の方々に個別にご挨拶と同意を頂くということかと存じます。

賃料の滞納

【外国人】不動産賃貸、家賃滞納債権の連絡先人

数年前に、知り合いの更に知り合いの外国人がアパートを借りるため、保証人ではなく、連絡が取れなくてなったときの、連絡先に名前を書いてくれた言われ書きました。３回ほどしかあったことがなかったのですが。保証人ではないから良いと思っていましたが、その後その外人とは音信不通になり、どこにいるのかもわかりません。そして、彼女が家賃を滞納しているから連絡を取りたいと、わたしのところに保証会社から電話が来るようになりました。彼女とは、連絡が取れないといっても、しつこくかかってきました。そのうち、債権回収のため、弁護士に委託したらしく、わたしの住所に⚫️⚫️様方⚫️⚫️様という感じで、督促状がくるように、なりました。財産差し押さえとも書いてあります。この場合わたしから弁護士に今は、連絡も取れない、どこにいるかもわからないと、連絡したほうが良いのでしょうか？もしくは、郵便物を受取拒否したほうが良いのでしょうか？ものすごい、ストレスです。もう、こういう郵便物や連絡を辞めてもらう方法はないのでしょうか？

回答

ベストアンサー

それならば，あなたの財産に対しての危険が迫っているわけではなさそうですね。ご心配をつぶしておきたいのであれば，念のためその手紙の送り主に確認するか，専門家に資料を持って相談に行かれるか，どちらかはしておくとよいかと思います。おそらく，手紙の送り主はその外国人からのお金の回収が困難だということがわかっているはずです。あなたにそういう通知を送ることで，びっくりしたあなたがその外国人に連絡を取って，任意に払わせる方向で解決することを狙っている可能性はあります。裁判所で判決を取っても，居所不明の外国人相手では紙切れ同然ですから。

相続放棄手続き

相続放棄の手続きと遺品の管理について

１０年前に離婚した元夫が亡くなりました。仕事中の心臓発作だったらしいのですが、労災に関わるような事故でもなく、仮にそうであったとしても、義実家も労災の申し立てをするつもりはありません。会社の履歴書（１年半前に入社）に、虚偽の家族構成、緊急連絡先が妻となっている私の名前と連絡先になっていたため、私のところに最初の連絡が来ましたが、遺体の引き取りはお断りしました。遺体は死亡地の警察に保管されています。義実家も遺体の引き取りを拒否しましたので、死亡地の自治体で処理していただくことになります。相続人は私と元夫の間の子供が1人（未成年）、元夫の母親（父親はすでに他界）、元夫の妹２人。（私と義実家との関係は良好です。）元夫の借金癖で、私も義実家も相当苦労しましたので、全員相続放棄の手続きをするべく動いております。（まだ死亡届も出ておらず、除籍にもなっておりませんので、除籍謄本待ちの状態です。）相続放棄を決めている今さら、お金をかけて遺産調査（jiccやCIC、銀行協会、預貯金など）をするつもりもなく、予納金を納める経済的余裕もありませんので、可能かどうか分かりませんが、債権者の方が申し立てをしない限り財産管理人を立てる予定もありません。質問の１つ目です。なるべく余計な手間と諸費用をかけたくないので、子ども（私が法定代理人になる予定です）、義母、義妹２人の４人全員が一度に相続放棄の申し立てをすることはできますか？それとも、第一位である子どもの放棄が受理されてから初めて義母の申し立て→義妹たちの申し立ての順番になりますか？質問の２つ目です。相続放棄をしても、受理されるまで遺産管理義務があると聞きました。元夫の所持品（免許証、銀行のカードなどが入った財布、スマホなど）は今、警察にあり、遺体と一緒に自治体に引き渡されるとのことですが、これはそのまま自治体で処分してもらっても構わないものでしょうか？あとで、面倒なことになったり、不都合や不利益を被る可能性はありますか？質問の３つ目です。元夫が働いていた派遣会社にも数千円の未払い給与があるとのこと。（月に２０日未満の日雇労働だったらしく、厚生年金、社保、雇用保険未加入です。）こちらも会社には相続放棄の旨を伝えて、そのまま放置で構わないでしょうか？

回答

ベストアンサー

質問の１つ目ですが，結論としては後者となります。第一順位のお子さんの相続放棄が適法に成立しなければ，義母の相続権はそもそも発生しておらず，発生していない相続権の放棄はできないからです。義妹についても同様です。質問の２つ目ですが，遺産の管理義務の観点は勿論，それだけではありません。民法では，相続人が，限定承認又は相続の放棄をした後であっても，相続財産の全部若しくは一部を隠匿したり，私にこれを消費したりしたときは，法定単純承認といって法律上，なんの留保もなく相続したのと同じとみなされてしまうおそれがあります。ですから，みだりに廃棄などしてはならず，管理することは必要です。質問の３つ目ですが，ご存知のとおり相続を放棄した人も遺産の管理義務は負っています。ですから，「放置」の意味次第ではありますが，相続財産管理人に引き継ぐまでの現状維持をしておけばよいかと思います。

相続財産分割方法

遺産相続(渉外)について

遺産相続について、相談させてください。私の夫は、イギリス人で、前妻(日本人)との間に子どもがいます。私と夫との間にも、子どもがいます。日本の法律では、遺産相続をする場合、(私がいない場合)前妻の子と私の子とで遺産を分割するのでしょうが、私たちのように、夫が外国人の場合も同じでしょうか？ちなみに、※夫は、これからも日本で生活する予定です。※前妻とのその子どもは、離婚後、姓を前妻の婚前のものに戻しました。また、夫は、前妻との結婚では、自分が生まれた時からの姓(例えばスミス)を名乗っていましたが、私との結婚後、私の戸籍に入り、更に姓を私と同じ(例えば山田)に変える手続きをしました。そのため、前妻の子どもと夫の姓は違います。それだけでなく、戸籍においては、前妻の子どもの父は、例えば『スミス・ジョン』と記載されていますが、現在の夫の名は、『山田ジョン』であり、前妻の子どもと夫が親子であることがわかりません。このような状況で、日本で遺産相続の手続きをする場合、どうなるのでしょうか。また、仮に、夫が国外にも財産を持っているとすれば、それも相続の対象になるのでしょうか？よろしくお願いいたします。

回答

ベストアンサー

旦那さんが日本に在住し，これからも日本で生活する予定，前妻もあなたも日本人でいずれの家族も日本在住，ということであれば，そのまま旦那さんが日本で住み続けてご逝去される場合は，相続に関するルールは日本の民法に従うということが基本となります。旦那さんがイギリス人であることによる特殊性はほぼないと思われます。また，ご相談の件は，旦那さんの国籍とは関係なく，遺言なしに逝去されると，結構もめると思います。今のうちに遺言書を作成されることをお勧めします。遺言書があれば，遺産相続は，まずはそれに従います。遺言書がない場合は，民法のルールに従います。なお，ここで，姓がどう変動しているかは重要ではないので，その点のご心配はあまりなさらなくてよいように思います。最後に，旦那さんが国外に財産をお持ちならば，それも相続の対象となります。

労災認定

労災の休業補償の対象期間について

利き腕手首を骨折し業務上災害で労災認定がおりても、営業の仕事なのでやむを得ず時々出社していた場合、休業補償はされませんか？また、出社予定日に風邪で出社取り消しにして、風邪が起因だからと有休が減らされていたら、おかしくないですか？本社へ確認すると風邪ならただの欠勤と言われました。労働基準局に相談すべきでしょうか？

回答

ベストアンサー

まず，休業補償は，仕事を休んで給与等が得られなくなったことに対する補償です。ですから，出社してその分の給与をあなたが受領していたのであれば，その日について休業補償を重ねて請求することはできないと考えられます。次に，風邪で出社取り消しにして，風邪が起因だからと有給が減らされた，という点ですが，詳細の事情によるものの，①本当に風邪が原因で休んだのであれば，確かに本社の担当者がいうとおり通常の欠勤です。ただ，②業務災害による欠勤にもかかわらず「風邪」という扱いに会社が勝手にしたのであれば，それは色々な問題があります。②の場合は，労働基準局に相談するのも一つの手です。

強制退去

シェアハウスの鍵変更について

シェアハウスの部屋の鍵変更についてシェアハウスに住んでいます。部屋にはベニヤが貼ったような簡易のドアで、鍵も100均で買えるようなものが、入居当時からついていました。今回の問題点、⚫️ 私がダイヤル式の鍵に大家さんに相談なく、取り替えました。ダイヤル式なのが鍵を持ち歩く必要がなく楽なのと、当初よりの鍵の片割れが大家さんが持っているため気持ち悪かったからです。あくまで私の部屋の鍵で、玄関の鍵には触れていません。それなのに、大家さんは怒って「勝手に変えるのは犯罪だ！」と言います。そうでしょうか？事故や事件が起きて、私が不在の場合は、電話してくれれば鍵の暗証番号を教える、と伝えてあります。どうぞ、法律に触れる、もしくは犯罪である、など。お教え願います。鍵を根拠に強制退去をチラつかせられています。家賃を払ったばかりでこんな態度に変えられたので困惑しています。

回答

ベストアンサー

シェアハウスを借りる際に賃貸借契約を締結されているはずですから，まずはその賃貸借契約書に，鍵に関する定めがないかを確認してみてください。賃貸借契約書に，部屋の鍵の交換をしてはいけない，または部屋の鍵の交換をする際には大家さんの承諾を得る必要があるとの定めがあれば，大家さんの承諾なく部屋の鍵を交換することは契約違反となるでしょう。ただ，それのみを理由に建物の明渡しを当然に求められるかどうかは，具体的事実関係によるかと思います。また，大家さんの承諾なく部屋の鍵を交換した，というだけではただちに「犯罪」になることはないかと思います。

交通事故慰謝料・損害賠償

人身事故の慰謝料について

先日、兄が交通事故に遭いました。スーパーの駐車場内で歩行中で、相手の前方不注意です。救急車で病院に搬送されて、診察を受けたら足首の細い骨の亀裂骨折とのことでヒビ割れに近いようです。週1の通院で全治、1〜2ケ月とのことです。勿論、相手も保険に加入してますので、毎回の慰謝料、タクシー代は請求できます。現在、兄は失業中ですので、休業の保証は貰えないのは承知してますが、慰謝料は、概算でどれ位貰えるのでしょうか？54歳です。

回答

骨折，２か月で完治，通院のみという事例であれば，あくまで目安であり，地方にもよりますが，私の事務所が所在する東京だと，いわゆる裁判所基準は５２万円程度とされています。ただ，通院中に内払として，正式な示談に先立って慰謝料を出してくれるかどうかは，相手方保険会社次第です。また，上記はあくまで訴訟をした場合に裁判所が認定するであろう金額の目安なので，任意段階（訴訟をしない段階），かつ弁護士がついていない状態だと，これよりだいぶ低い金額とされることが多いです。個人的な経験でいいますと，御相談に来られる方は裁判所基準の半分から６割程度で金額提示されているケースが多いです。さらに，具体的な事故態様にもよるのですが，今後相手方が，お兄様にも過失があるなどと主張して若干慰謝料を削って主張してくる可能性もあり得ます。

過失割合

自動車の自損について

マイカーにてとある店舗に行った時のことですが、その店舗は外装工事中であり、店舗の外壁に足場や鉄骨が組まれていました。駐車スペースはふたつあり、ひとつは赤いコーンで駐車禁止であることを示していたため、その隣の駐車スペースにバックで駐車しようとしました。車輪止めに後輪があたるまで下がろうとしたところ、車輪止めよりも内側に外装工事の鉄骨が飛び出しており、マイカーのリア部分が損傷しました。店舗は過失を認めていませんが、店舗に責任を求めることはできますでしょうか。また、その場合の割合もご教授いただけませんでしょうか。宜しくお願い申し上げます。

回答

鉄骨が飛び出している具体的状況，その状況をあなたが店舗の客として視認可能性があったかなどによりますが，事情次第では店側に責任が発生し得る事案と見受けられます。過失割合は，典型事案ではないので，基本割合などをお示しすることは難しい事案です。訴訟にした場合も，これはあくまで個人的な意見ですが，裁判所としては過失割合の判断を避けて，和解を勧めてきそうな気がします。しかも，店側が過失を認めていないのだとすると，しっかり争うためには最終的に訴訟にせざるを得ないように思います。そうなると，リア部分の損傷の修理代を上回るコストがかかる可能性があるかと存じます。そう考えると，ご自身の車両保険等の利用も検討された方がよい事案かも知れません。

契約不適合責任(瑕疵担保責任)

欠陥住宅の？瑕疵担保責任

新築直後に発見した不備を建築会社に連絡し、調査して貰ったが、原因不明。再度調査に伺うと連絡があり、音沙汰無く5年経過。個人で別業者に検査依頼。仮定であるが、原因特定。他にも同じ不備が20数箇所発見。詳しい内容を書くと個人が特定されてしまうようなレアケースの為詳しくは書けませんが、その不備で寝付けない事もしばしば…他業者に仮定だが原因を特定して貰い、建築会社に連絡した所、その業者が提示した方法で、無償応急処置をするとの事でした。5年間放置されたあげく、仮定の原因に対しての応急処置。納得がいきません。ちゃんとした検査をして貰い原因究明、ならびに瑕疵担保責任による損害賠償請求することは出来るのでしょうか？追記建築会社の保証サービスにも入っており、その保証期間内に不備を申告してから、音沙汰無く5年経過しております

回答

「不備で寝付けないことも」とありますので，対象不動産は住宅ですね。そして，新築，ということですから，「住宅の品質確保の促進等に関する法律」という特別な法律の適用がある可能性があります。その場合は，以下に引用した９４条にあるとおり，瑕疵担保責任の特例があり，請負人が責任を負う期間が「引き渡しから１０年」とされます。具体的事情により，まだ責任追及ができる可能性がありますから，法律相談等をされて具体的に検討する価値はあるかと存じます。（住宅の新築工事の請負人の瑕疵担保責任の特例）第九十四条　住宅を新築する建設工事の請負契約（以下「住宅新築請負契約」という。）においては、請負人は、注文者に引き渡した時から十年間、住宅のうち構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分として政令で定めるもの（次条において「住宅の構造耐力上主要な部分等」という。）の瑕疵（構造耐力又は雨水の浸入に影響のないものを除く。次条において同じ。）について、民法（明治二十九年法律第八十九号）第六百三十四条第一項及び第二項前段に規定する担保の責任を負う。２　前項の規定に反する特約で注文者に不利なものは、無効とする。

準備書面

「陳述書」という表記がない書面を、陳述書として出せますか？

傷害事件の損害賠償請求をしています。事件の時現場にいた人に、見聞きした事を箇条書きで書面におこしてもらいました。文末に、その人の署名と日付があります。質問① その書面には「陳述書」という表記がありません。証拠として準備書面と共に提出したいのですが、「陳述書」として扱ってもらえますか？「陳述書」として提出するために必要な決まりはありますか？質問② 準備書面の中で、「渡した文書は、たたき台として作成した」と記してみたのですが、「たたき台」という言葉は、一般に通じるでしょうか？もし他にいい表現の言葉があれば教えてください。

回答

質問①についてタイトルが「陳述書」でない場合，その書面は，「・・・と題する書面」などと訴訟手続内では呼称される可能性があります。ただ，作成者の署名と日付があり，事件現場で見聞きしたことが書かれているのであれば，その書面は，当該訴訟手続内で，実質的には陳述書と同様の書証として扱われることが想定されます。もし，その作成者にはもう接触できない，とか，もう一度清書してもらう機会がない，という場合であっても，その書面そのままでも一定の証拠価値はありそうです。その書面の具体的内容次第ではありますが，その書面をそのまま書証として出してみるのは一つの手です。なお，「陳述書」として提出するための決まり，という点ですが，方式については民事訴訟法や民事訴訟規則上の書証の提出に関するルールには従わなければなりません。具体的な方式に関するルールは，現に訴訟係属中なのであれば，担当の裁判所書記官に聞くとよいかと思います。また，記載例については，裁判所のウェブサイトなどで丁寧に説明している例があります。もしその書面の作成者にコンタクトが取れるようなら，そういった記載例に準じて清書してもらうことをお勧めします。質問②について準備書面の中での用語法をご質問されているということは，ご自身で訴訟をなさっていることと想像します。そうだとすれば，裁判所は本人訴訟をなさっている一般の方には比較的丁寧に対応してくれる印象があります。ですから，多少文章として表現が法律文書らしくない，ということがあっても，重要な個所について裁判所が用いられている言葉の意味に疑問を持つ場合には，直接本人に確認してくれるなどの対応をしてくれることが期待できると思います。なお，たたき台，という表現自体は，確かに若干くだけた印象は個人的にはあります。しかしながら，使用して裁判所に理解してもらえないような日本語ではないと思います。

相続財産分割方法

遺産相続(渉外)について

遺産相続について、相談させてください。私の夫は、イギリス人で、前妻(日本人)との間に子どもがいます。私と夫との間にも、子どもがいます。日本の法律では、遺産相続をする場合、(私がいない場合)前妻の子と私の子とで遺産を分割するのでしょうが、私たちのように、夫が外国人の場合も同じでしょうか？ちなみに、※夫は、これからも日本で生活する予定です。※前妻とのその子どもは、離婚後、姓を前妻の婚前のものに戻しました。また、夫は、前妻との結婚では、自分が生まれた時からの姓(例えばスミス)を名乗っていましたが、私との結婚後、私の戸籍に入り、更に姓を私と同じ(例えば山田)に変える手続きをしました。そのため、前妻の子どもと夫の姓は違います。それだけでなく、戸籍においては、前妻の子どもの父は、例えば『スミス・ジョン』と記載されていますが、現在の夫の名は、『山田ジョン』であり、前妻の子どもと夫が親子であることがわかりません。このような状況で、日本で遺産相続の手続きをする場合、どうなるのでしょうか。また、仮に、夫が国外にも財産を持っているとすれば、それも相続の対象になるのでしょうか？よろしくお願いいたします。

回答

補足です。旦那さんの国外財産ですが，イギリスの方が被相続人の場合，かりにその財産に国外不動産がおありの場合は，その国外不動産についてはその所在地の法律に従う，ということになる可能性があります。この点，先日の回答では十分ではありませんでしたので付け加えさせて頂きます。その他にも，事情によっては日本法が適用されないケースがありますので，今から具体的な対策を検討する場合には，法律相談等を利用されることをお勧めします。

被害届・告訴・告発

バイク破損の弁償要求。

マンションの駐輪場で、バイクを壊されました。警察に被害届を出したところ、後日犯人が見つかったと連絡をもらい、そのとき警察から、犯人の名前と電話番号を教えてもらいました。弁償してもらおうと思うのですが、どのように話を進めれば、後日トラブルなどなく、弁償してもらえるでしょうか？

回答

「トラブル」というと，損害賠償請求をすることで，逆上されたり報復されたり，ということに対するおそれを心配されているのでは，と想像します。一番いいのは，代理人にお願いしてその方を窓口にすることです。弁護士に依頼すれば諸々間違いはないでしょうが，バイクの破損代金との関係だと費用倒れになりそうですね。念のためですが，ご自身の加入されている保険で，そういった事例で弁護士費用が出る特約がついていないか，確認してみるとよいかと思います（保険会社の担当者に聞くのが速いです。）。もし保険がきくようであれば，弁護士に依頼されるのが安心です。保険が使えない場合で，費用倒れなので弁護士はちょっと，ということであれば，御身内の方や親しい方で頼れる方に，窓口になってもらう，ということもありかと思います。ただ，こういった一般の方を代理に立てる場合の具体的な進め方については，弁護士法違反にならないように，かつ相手方との関係で円滑にやり取りをするために，事前に法律相談をしておくことをお勧めします。

後遺障害

老妻後の後遺症給付金について

腰痛(椎間板症)で労災で通院しています。現状は腰痛が酷く医師に相談したが頑張ってやるしかないと言われ会社からも医師の診断で出来るとなってるのでやってもらうしかないと言われました。基本立ち仕事で輿を曲げなければならない仕事のため効率も上がる訳でもなく、その結果、パート待遇での降格を言われたが断っていたが何度も言われ、書類にサインしろと言われ断ってました。その為かうつ病になりました。傷病手当てを貰って通院してます。内科の医師から後遺症給付金の話を聞きました。それを医師に伝えましたが対応して貰えず。現状の症状は1.杖を使用しての歩行(家では家具等につかまり歩行)2.車の運転はしていません。(会社から禁止されました。一度事故を起こしました。腰痛の為姿勢が悪い状態で運転したため)3.杖を使用しても長い距離を歩くと痛みが酷い。4.家でも少しは腰を曲げて洗濯物を干す、料理を、するだけで痛みが酷く休まないと継続してやれない。今後は傷病手当ての期間が切れた頃に退社を考えております。長々となりましたが後遺症給付金の対象になりますか？また言語道断どのようにしたら宜しいでしょうか？

回答

神経症状が残存しているということであれば，労災における障害（補償）給付の対象となる可能性があります。ただし，あなたの現在の症状が労災の基準を満たしているだけでなく，当該症状とその原因となった事実との間に因果関係がなければならないですし，当該症状が将来にわたって回復の見込みがないと認められるか否か，など，単に現在痛みがあるというだけでは必ずしも障害（補償）給付の対象となるとは限りませんので，ご注意ください。また，今後ということですが，もし会社が労災保険金の請求に協力しない場合，会社を管轄する労働基準監督署にご相談されるとよいかと思います。労災保険金の請求自体に会社の協力は必須ではありません。ただ，会社のみならず担当医も協力的ではないとすると，若干厄介です。なぜならば，障害（補償）給付を請求するには，労災様式の診断書（厚生労働省のウェブサイトで無料でダウンロードできます。）を書いてもらう必要があるからです。さすがに診断書なしに請求は難しいので，この点は担当医とよく相談して，協力をしてもらえるよう努めて下さい。

遺産分割協議

土地所有者が死亡したときの事業用定期借地権設定公正証書について

土地所有者が亡くなり、遺産分割協議が終わっていない場合、事業用定期借地権設定の公正証書を締結する事は不可能なのでしょうか？例えば、法定相続人全員から何らかの書類を頂く事で一旦、締結をし、相続が確定した時点で巻き直す等の方法がとれる事はございますでしょうか？先生方のお知恵を頂きたくよろしくお願い致します。

回答

具体的事情によりますが，一般論として，御指摘の，①法定相続人全員から何らかの書類を頂く，②しかも公正証書で，ということができる状態になっているならば，既に遺産分割協議は完了しているのが通常ではないかと思います。もう少しここを敷衍すると，「相続争いがあるが，土地の借地権設定については全員合意」という関係性は，あまり想定できません。その場合，おそらく土地を誰がもらうか，など根本的なところで紛争化していると思われるからです。かりに土地を誰が取るかでもめているなら，借地権を設定したとしてその賃料をどのような配分で取るかも調整材料になるはずで（土地はＡに渡すが，賃料はＢ，Ｃにも寄越せ，など。），そうなると，それはさておき借地権はオーケー，という話にはなかなかなりにくいように思います。おそらくお急ぎなのだと思いますが，借地権設定は，遺産分割協議，相続登記が完了してからの方が，ゆくゆくの事業の安定性を考えると無難と思います。それが待てない，ということであれば，他の物件を探すなど（これは法的解決ではありませんが）の別プランを並行して健闘されるのがよいかと思います。

相続手続き

法廷相続人が一人の場合の銀行口座の凍結や相続について

母が要介護5で長期入院中。私一人が法廷相続人です。痴呆症なので通帳等すべて私が管理しています。マンションの相続はありますが、預金はほとんどない状態です。マンションは売却しても2000万にもならない中古なので、相続税も発生しないと思います。①こんな状態でも母が死んだ場合、銀行に連絡をして預金凍結をしなくてはならないのですか？②また、相続前にマンションを売却し母の口座に入れておくのと、生前相続をしてから売却するのと、相続してから売却するのとでは、掛かってくる税金や申請等どのように違いますか？どうするのが一番面倒ではなく有利でしょうか？③相続前に売却代金を私の口座に入れるとあとあと問題になるでしょうか？④相続人が一人でも成年後見人の手続きをしておいた方が良いでしょうか？⑤こういった相続の手続き（不動産登記、銀行関係なども）依頼すると費用はどのくらいですか？⑥こういった相続の手続きを自分ですることはできるのでしょうか？ご回答どうぞ宜しくお願い致します。

回答

①　どちらかというと，銀行に連絡をしなければならない，その結果，銀行が預金をいったん凍結するということです。ただし，相続人はあなた一人ということですので，銀行を使えるようにするにはそれほど大変ではないかと存じます。②　具体的な細かい事情をお聞きしないと正確なアドバイスが困難かと存じます。③　問題になる可能性があります。お母様とはいえ，まだご存命の別人格ですから，入金の趣旨にもよるのかと思いますが，基本的に他人のお金を勝手に懐に入れたのと同様の評価となります。④　はい，しておいた方がいいです。現在は事実上の管理者なのだと思いますので，お母様の財産管理をするうえで法定代理人である成年後見人に就任しておくのが何かと問題が起こらずスムーズです。なお，この成年後見人の候補者として申立てをする場合，③で回答したお金の使い込みが家庭裁判所に発覚すると，財産管理者としての適格性に疑問を抱かれて，成年後見人に選任してもらえない可能性が高いです。この点からもご注意ください。⑤　これも②同様です。⑥　やる気があって，時間をかければ，税務署や法務局などの窓口でアドバイスをもらいながらやることは可能と思います。

賃料の滞納

【外国人】不動産賃貸、家賃滞納債権の連絡先人

数年前に、知り合いの更に知り合いの外国人がアパートを借りるため、保証人ではなく、連絡が取れなくてなったときの、連絡先に名前を書いてくれた言われ書きました。３回ほどしかあったことがなかったのですが。保証人ではないから良いと思っていましたが、その後その外人とは音信不通になり、どこにいるのかもわかりません。そして、彼女が家賃を滞納しているから連絡を取りたいと、わたしのところに保証会社から電話が来るようになりました。彼女とは、連絡が取れないといっても、しつこくかかってきました。そのうち、債権回収のため、弁護士に委託したらしく、わたしの住所に⚫️⚫️様方⚫️⚫️様という感じで、督促状がくるように、なりました。財産差し押さえとも書いてあります。この場合わたしから弁護士に今は、連絡も取れない、どこにいるかもわからないと、連絡したほうが良いのでしょうか？もしくは、郵便物を受取拒否したほうが良いのでしょうか？ものすごい、ストレスです。もう、こういう郵便物や連絡を辞めてもらう方法はないのでしょうか？

回答

弁護士から督促状が来ていて，財産差押えとまで書いてあるならば，それは全くの事実無根とは思えません。あなたがサインした書面は，単なる連絡先ではなくて，連帯保証人としてのサインだった可能性があります。そのサインした書面の写しなどが残っているならば，一度確認した方がいいです。なにも残っていないのであれば，その弁護士に一度連絡して，事情と言い分をよく聞いてみるのがよいです。かりに連帯保証人としてサインしていたのだとすると，もはやその連絡が取れない外国人とは無関係に，放っておくとその弁護士が代理人となって訴訟を提起されるおそれがあります。連絡をやめてもらえるかどうかは，そこでのやり取り次第になるでしょう。判断が難しいようであれば，専門家に相談された方がいいかもしれません。

自賠責

交通事故で1ヶ月以上治療があいてしまった場合、保険適用で再度治療することは可能でしょうか？

1/9に交通事故にあい、相手の自賠責保険で対応してもらえることになり、翌日整形外科で診察してもらいむち打ちとの診断を受けました。16日に再診しましたが、その後は忙しく結局通院できないまま1ヶ月以上経過してしまいました。相手の保険会社からは診察が1ヶ月空いてしまったのでもう対応は出来ない旨を言われ見舞金の記載された示談書が郵送されてきました。現在もむち打ちのせいかずっと頭痛がひどく吐いたりもしているのでもう一度整形外科にかかりたいと思い再度保険会社に電話しましたが認めてもらえませんでした。しかし、もし診察してドクターが事故との関連性を証明してくれるのであれば対応を検討するとの回答を得ましたが、現実的に可能でしょうか？そのような事例はありますでしょうか？

回答

最後の通院日から１か月間通院の空白があるのであれば，一般論としては１か月経過後の通院と交通事故との間の因果関係は否定される可能性が高いです。ただ，絶対に認められないとまでは言い切れません。ご指摘の，医師による事故との関連性を認める趣旨の診断書や意見書のほか，具体的なご事情を踏まえた何らかの証拠が出せれば，認められる可能性もあるでしょう。いずれにせよ，任意段階で相手方との間で折り合いがつかず，それでも治療費等を請求したいならば，訴訟はほぼ必須となります。

不動産・建築

共有名義の土地売却について

今の私達の住居環境を説明しますと、主人の実家に主人の母が1人で住んでおります。その隣に私達夫婦が住んでおります。私達の住んでいる土地家は主人名義です、隣の母が住んでいる所は土地が主人と母の半分の共有土地になっております。その土地のお互いの持分上にまたがって母の住んでいる家が建っております。色々な事があり、お互いが険悪な状態になってしまいました。そこで母と話し合って今年の3月位に母の住んでいる家を解体して土地を売却して半分づつにしようと言う話でまとまっていたのですが、急に母の気が変わってしまい、やはり今は売りたくないと言い出しました。私達もこんな状態で生活していくのもストレスになり、何とかしたいと思っております。何か良い方法はありますでしょうか？母の住んでいる家は主人の祖父の名義のままです。後、心配事が一つあり、主人の妹(現在離婚して独身です)が母の家に引っ越して来たりしたら尚更厄介な話になってしまうので、それをさせない為の法律上のやり方みたいなものはあるのでしょうか？

回答

旦那様のお母様との関係，旦那様の妹さんとの関係の２件とも，近い親族との問題ですので，いったん法律論を持ち出して感情的にこじれてしまうと，もう後戻りが難しくなる，というケースが少なくありません。ですので，親族間の問題については，法律的な手当を持ち出す前に，お話し合いで折り合いをつける努力を全て尽くすことが，実は非常に重要です。お母様との関係では，なぜ気が変わったのか，何か条件を付することで売却同意が得られるのか，といった事情によって対応は変わりますので，こういった具体的事情をまずご確認ください。そして，そういったお母様にとって障害となる事情が当事者限りで除去できるのかを考え，努めてみてください。また，妹さんとの関係では，具体的に引っ越してくるという話が出ているのか，それともそういう話はないけれどもあくまで仮定の話の段階なのか，によって対応も変わってきます。そして，妹さんとの関係の論点は，お母様と折り合いがついて売却するという話になるならば，そもそも検討不要となります。以上のとおり，まずは当事者間で法律論を出さないで話し合いを尽くし，もう無理だ，となった段階で，具体的な事情をもとに法律相談等をされ，その時点での具体的事情をもとに法的対応を検討されるのがよろしいかと存じます。